Prix des maisons par rue · 5001 Namur
Prix des maisons avenue Jean Delhaye à Namur
L'avenue Jean Delhaye est une voie résidentielle de 550 m, à 2,6 km à l'ouest du centre de Namur (5001). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Boverie, est de 298 000 €. Le bâti y est mixte : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 27 isolés, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à321 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : La Boverie, 16 ventes en 2023 (médiane 273 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
L'avenue Jean Delhaye en chiffres
- Adresses
- 57 (23 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 85
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 56 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (27)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 178e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,6 km à l'ouest
Bâti
L'avenue Jean Delhaye est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (50 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,5 m entre deux numéros voisins, 14,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 520 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de l'avenue Jean Delhaye : type de bâti et prix de référence
L'avenue Jean Delhaye mêle 27 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Namur, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (421 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier La Boverie (237 000 € à 321 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Jean Delhaye
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Boverie et sa fourchette. La limite passe à 430 m : la rue des Pivoines relève du quartier La Hianbe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, l'avenue Jean Delhaye est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Coutelier Mathieu (100 %), la moins aérée la rue de la Boverie (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue Auguste Lebrun) à 142 m² (la rue Hubert Gaines) dans ces rues ; l'avenue Jean Delhaye est à 83 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 3e sur 11, après la rue Joseph Vincent (71) et devant la rue Camille Godefroid (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Coutelier Mathieu | 190 m | La Boverie |
| Rue René Delory | 210 m | La Boverie |
| Rue Hubert Gaines | 230 m | La Boverie |
| Rue de la Boverie | 230 m | La Boverie |
| Rue Camille Godefroid | 250 m | La Boverie |
| Rue Joseph Vincent | 280 m | La Boverie |
| Avenue Marcel Gourdin | 320 m | La Boverie |
| Rue de la Basse Sambre | 360 m | La Boverie |
| Rue Auguste Lebrun | 370 m | La Boverie |
| Rue des Pivoines | 430 m | La Hianbe · n.d. |
Acheter avenue Jean Delhaye à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Boverie, 298 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
| Médiane | 298 000 € | 8 940 € | 311 700 € |
| Haut | 321 000 € | 9 630 € | 335 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 37 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue Jean Delhaye
Combien vaut une maison avenue Jean Delhaye à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Jean Delhaye est son quartier, La Boverie : 237 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de l'avenue Jean Delhaye sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (28 %), 12 jumelés (22 %) et 27 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
L'avenue Jean Delhaye est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Jean Delhaye comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Jean Delhaye à Namur ?
L'avenue Jean Delhaye fait partie du quartier La Boverie, à Namur. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez avenue Jean Delhaye ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode