Prix des maisons par rue · 5001 Namur
Prix des maisons rue Joseph Vincent à Namur
La rue Joseph Vincent est une voie résidentielle de 530 m, à 2,8 km à l'ouest du centre de Namur (5001). Elle compte 71 adresses, numérotées de 2 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Boverie, est de 298 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 22 d'un seul côté et 35 isolés, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à321 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : La Boverie, 16 ventes en 2023 (médiane 273 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue Joseph Vincent en chiffres
- Adresses
- 71 (42 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 21 à 99
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 69 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (35)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 109e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,8 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Boverie. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 490 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Joseph Vincent : type de bâti et prix de référence
La rue Joseph Vincent mêle 32 bâtiments accolés et 35 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Namur, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (421 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier La Boverie (237 000 € à 321 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Joseph Vincent
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Boverie et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Isidore Denison relève du quartier La Hollande - Tri Josse, où la médiane 2022 est de 281 300 €, au même niveau que La Boverie (273 500 € en 2023). Avec 52 % de 4 façades, la rue Joseph Vincent est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Pâquerettes (100 %), la moins aérée la ruelle Tombu (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la ruelle Tombu) à 119 m² (la rue des Pâquerettes) dans ces rues ; la rue Joseph Vincent est à 83 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 2e sur 11, après la rue Auguste Lebrun (77) et devant l'avenue Jean Delhaye (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle Tombu | 150 m | La Boverie |
| Rue Courte | 180 m | La Boverie |
| Rue René Delory | 200 m | La Boverie |
| Rue Isidore Denison | 220 m | La Hollande - Tri Josse · 281 300 € +3 % |
| Rue Auguste Lebrun | 240 m | La Boverie |
| Avenue Jean Delhaye | 280 m | La Boverie |
| Rue des Pâquerettes | 320 m | La Hollande - Tri Josse · 281 300 € +3 % |
| Rue des Pivoines | 340 m | La Hianbe · n.d. |
| Rue Aimé Arnould | 360 m | La Hollande - Tri Josse · 281 300 € +3 % |
| Rue Philippe Lobet | 370 m | La Hollande - Tri Josse · 281 300 € +3 % |
Tous les quartiers de Namur et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Joseph Vincent » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5001) avant de comparer des prix.
- Rue Joseph Vincent à Sambreville, à 14,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Joseph Vincent à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Boverie, 298 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
| Médiane | 298 000 € | 8 940 € | 311 700 € |
| Haut | 321 000 € | 9 630 € | 335 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 37 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Joseph Vincent
Combien vaut une maison rue Joseph Vincent à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Joseph Vincent est son quartier, La Boverie : 237 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de la rue Joseph Vincent sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (15 %), 22 jumelés (33 %) et 35 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
La rue Joseph Vincent est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Joseph Vincent comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Joseph Vincent à Namur ?
La rue Joseph Vincent fait partie du quartier La Boverie, à Namur. Elle en est la 2e rue sur 13 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue Joseph Vincent ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode