Prix des maisons rue du Nord à Mouscron

La rue du Nord compte 99 bâtiments accolés sur 99 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marliere (120 000 € à 208 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marliere et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue du Brabant relève du quartier Tuquet, où la médiane 2023 est de 119 500 €, soit 16 % de moins que Marliere (143 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Bois-de-Chenes (157 000 €, par la rue du Levant). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Nord est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec la rue Marcel Demeulemeester ; la rue du Laboureur ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Marcel Demeulemeester) à 104 m² (la rue du Laboureur) dans ces rues ; la rue du Nord est à 84 m². Par le nombre d'adresses (104), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Couvent (82).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Nord » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Nord à Tournai, à 20,2 km : médiane du quartier 145 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Nord à Renaix, à 26,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Nord à Braine-le-Comte, à 68,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Nord à La Louvière, à 73,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Nord à Chapelle-lez-Herlaimont, à 81,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Nord à Bruxelles, à 83,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Nord à Courcelles, à 87,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Nord à Châtelet, à 99,3 km : médiane du quartier 102 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Marliere, 164 000 €, l'achat revient à 173 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 20 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Marliere est passée de 129 000 € en 2016 à 143 000 € en 2023 (+11 %), quand celle de Mouscron gagnait 24 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 167 000 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue du Nord pèse 104 adresses sur les 555 du quartier (19 %), où Statbel a compté 126 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.