Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue de Wallonie à Mouscron
La rue de Wallonie est une voie résidentielle de 600 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marliere, est de 164 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à208 000 €
Prix médian : 164 000 €
Quartier retenu : Marliere, 22 ventes en 2023 (médiane 143 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue de Wallonie en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Wallonie traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 35 | 16 | 143 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 70 à 82 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 35 (Marliere), regroupe 16 des 22 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 22 (14 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 82, impairs 1 à 81
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 28,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 333e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,6 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,7 m entre deux numéros voisins, 5,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 540 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne.
Maisons de la rue de Wallonie : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Wallonie n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 28,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Marliere (120 000 € à 208 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 57 %.
Le quartier compte toutefois 97 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de Wallonie se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Wallonie
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marliere et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Achille Bettens relève du quartier Outre-Meuse, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Tuquet (119 500 €, par la rue de la Marlière). Par le nombre d'adresses (22), elle est 10e sur 11, après la rue Marcel Demeulemeester (24) et devant la rue Achille Bettens (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Beau Site | 90 m | Marliere |
| Rue Achille Bettens | 120 m | Outre-Meuse · n.d. |
| Rue Tranquille | 170 m | Outre-Meuse · n.d. |
| Rue Marcel Demeulemeester | 180 m | Marliere |
| Rue Courbe | 220 m | Marliere |
| Cité Gosseries | 230 m | Outre-Meuse · n.d. |
| Rue du Nord | 240 m | Marliere |
| Rue du Dragon | 270 m | Marliere |
| Rue de la Marlière | 270 m | Tuquet · 119 500 € -16 % |
| Rue des Combattants | 340 m | Tuquet · 119 500 € -16 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Wallonie » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue de Wallonie à Quiévrain, à 50,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Wallonie à Grâce-Hollogne, à 161,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de Wallonie à Ans, à 164,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Wallonie à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marliere, 164 000 €, l'achat revient à 173 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Haut | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 20 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Wallonie
La médiane du quartier Marliere est passée de 129 000 € en 2016 à 143 000 € en 2023 (+11 %), quand celle de Mouscron gagnait 24 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 167 000 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue de Wallonie pèse 16 adresses sur les 555 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 126 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Wallonie
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Wallonie ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 35 : médiane 143 000 € en 2023 ; n° 70 à 82 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Wallonie à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Wallonie est son quartier, Marliere : 120 000 € à 208 000 € en 2025, médiane 164 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue de Wallonie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Wallonie comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Wallonie à Mouscron ?
La rue de Wallonie est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Marliere (n° 1 à 35, 16 adresses), Outre-Meuse (n° 70 à 82, 6 adresses).
Vous vendez rue de Wallonie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode