Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue du Levant à Mouscron
La rue du Levant est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois-de-Chenes, est de 180 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
161 000 €à223 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Bois-de-Chenes, 17 ventes en 2023 (médiane 157 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Levant en chiffres
- Adresses
- 19 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 50
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 355e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 140 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue du Levant : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Levant n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bois-de-Chenes (161 000 € à 223 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Les rues les plus proches de la rue du Levant
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois-de-Chenes et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Courbe relève du quartier Marliere, où la médiane 2023 est de 143 000 €, soit 9 % de moins que Bois-de-Chenes (157 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Le Christ (159 000 €, par la rue du Christ). Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après la rue Gustave Lepoutre (47) et devant la rue du Laboureur (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Gustave Lepoutre | 120 m | Bois-de-Chenes |
| Rue Haute | 200 m | Bois-de-Chenes |
| Rue Courbe | 200 m | Marliere · 143 000 € -9 % |
| Rue du Laboureur | 240 m | Marliere · 143 000 € -9 % |
| Rue du Christ | 250 m | Le Christ · 159 000 € +1 % |
| Rue du Nord | 270 m | Marliere · 143 000 € -9 % |
| Rue de l'Avenir | 290 m | Bois-de-Chenes |
| Rue du Bois de Boulogne | 300 m | Le Christ · 159 000 € +1 % |
| Rue des Villas | 330 m | Le Christ · 159 000 € +1 % |
| Rue Sainte-Germaine | 340 m | Le Christ · 159 000 € +1 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Levant » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue du Levant à Hensies, à 53,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Levant à Mons, à 60,5 km : médiane du quartier 122 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Levant à La Louvière, à 73,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Levant à Nivelles, à 81,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Levant à Andenne, à 135,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Levant à Marche-en-Famenne, à 163,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Levant à Hotton, à 168,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Levant à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bois-de-Chenes, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Levant
La médiane du quartier Bois-de-Chenes est passée de 108 000 € en 2013 à 157 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 159 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 17 en 2023). La rue du Levant pèse 19 adresses sur les 964 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Levant
Combien vaut une maison rue du Levant à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Levant est son quartier, Bois-de-Chenes : 161 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
La rue du Levant est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Levant comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Levant à Mouscron ?
La rue du Levant fait partie du quartier Bois-de-Chenes, à Mouscron. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue du Levant ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode