Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue du Nord à Châtelet
La rue du Nord est une voie résidentielle de 160 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Châtelet (6200). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chants des Oiseaux, est de 128 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
94 000 €à156 000 €
Prix médian : 128 000 €
Quartier retenu : Chants des Oiseaux, 16 ventes en 2022 (médiane 102 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue du Nord en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 43
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (7)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (5e rue sur 6)
- Taille
- 186e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,2 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Nord est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (72 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Nord : type de bâti et prix de référence
La rue du Nord mêle 16 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Châtelet, une 4 façades s'est vendue 305 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 161 250 € (336 ventes), soit 143 750 € d'écart (+89 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chants des Oiseaux (94 000 € à 156 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Nord
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chants des Oiseaux et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue des Marchands relève du Quartier de l'Europe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, la rue du Nord est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec la rue des Mineurs ; la cité Louis Dumont ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la cité Louis Dumont) à 56 m² (la rue de Gilly) dans ces rues ; avec 61 m², la rue du Nord les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après la cité Louis Dumont (24) et devant l'allée des Mésanges (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Gilly | 120 m | Chants des Oiseaux |
| Rue des Mineurs | 170 m | Chants des Oiseaux |
| Rue des Marchands | 240 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue Chant des Oiseaux | 290 m | Chants des Oiseaux |
| Cité Louis Dumont | 390 m | Chants des Oiseaux |
| Rue Ferrer | 390 m | Chants des Oiseaux |
| Allée des Rossignols | 430 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue du Bosquet | 440 m | L'Etang · n.d. |
| Avenue Circulaire | 450 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Allée des Mésanges | 470 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Nord » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Nord à Courcelles, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Nord à Chapelle-lez-Herlaimont, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Nord à La Louvière, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Nord à Braine-le-Comte, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Nord à Bruxelles, à 49,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Nord à Flémalle, à 70,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Nord à Renaix, à 75,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Nord à Bouillon, à 79,7 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Nord à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chants des Oiseaux, 128 000 €, l'achat revient à 135 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 94 000 € | 2 820 € | 100 400 € |
| Médiane | 128 000 € | 3 840 € | 135 700 € |
| Haut | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 840 € à 16 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Nord
Combien vaut une maison rue du Nord à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Nord est son quartier, Chants des Oiseaux : 94 000 € à 156 000 € en 2025, médiane 128 000 €.
Les maisons de la rue du Nord sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (35 %), 8 jumelés (35 %) et 7 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue du Nord est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Nord comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Nord à Châtelet ?
La rue du Nord fait partie du quartier Chants des Oiseaux, à Châtelet. Elle en est la 5e rue sur 6 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez rue du Nord ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode