Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons rue du Nord à Tournai
La rue du Nord est une voie résidentielle à sens unique de 400 m, à 0,7 km à l'est du centre de Tournai (7500). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg Morelle, est de 164 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
124 000 €à204 000 €
Prix médian : 164 000 €
Quartier retenu : Faubourg Morelle, 19 ventes en 2022 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,2 %).
La rue du Nord en chiffres
- Adresses
- 66 (30 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 92, impairs 1 à 89
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,7 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 84e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 0,7 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Maisons de la rue du Nord : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Nord n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Faubourg Morelle (124 000 € à 204 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Les rues les plus proches de la rue du Nord
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg Morelle et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue des Volontaires relève du quartier Tournai - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après la rue des Brasseurs (91) et devant la rue Jeanne d'Arc (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Champs | 170 m | Faubourg Morelle |
| Rue Basse Couture | 310 m | Faubourg Morelle |
| Rue des Volontaires | 310 m | Tournai - Gare · n.d. |
| Boulevard des Déportés | 330 m | Tournai - Gare · n.d. |
| Rue des Brasseurs | 340 m | Maison de Repos · n.d. |
| Avenue Van Cutsem | 390 m | Tournai - Gare · n.d. |
| Rue Jeanne d'Arc | 430 m | Maison de Repos · n.d. |
| Place Crombez | 470 m | Tournai - Gare · n.d. |
| Avenue des Frères Haeghe | 470 m | Tournai - Gare · n.d. |
| Boulevard Eisenhower | 490 m | Maison de Repos · n.d. |
Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Nord » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Nord à Renaix, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Nord à Mouscron, à 20,2 km : médiane du quartier 143 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Nord à Braine-le-Comte, à 52,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Nord à La Louvière, à 55,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Nord à Chapelle-lez-Herlaimont, à 64,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Nord à Courcelles, à 69,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Nord à Bruxelles, à 73,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Nord à Châtelet, à 81,3 km : médiane du quartier 102 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Nord à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg Morelle, 164 000 €, l'achat revient à 173 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 124 000 € | 3 720 € | 131 500 € |
| Médiane | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Haut | 204 000 € | 6 120 € | 214 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 20 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Nord
La médiane du quartier Faubourg Morelle est passée de 160 000 € en 2016 à 145 000 € en 2022 (-9 %), quand celle de Tournai gagnait 21 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 171 000 € : 2022 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2020, 19 en 2022). La rue du Nord pèse 66 adresses sur les 679 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 133 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Nord
Combien vaut une maison rue du Nord à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Nord est son quartier, Faubourg Morelle : 124 000 € à 204 000 € en 2025, médiane 164 000 €.
La rue du Nord est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Nord comme une voie résidentielle de 400 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Nord à Tournai ?
La rue du Nord fait partie du quartier Faubourg Morelle, à Tournai. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
Vous vendez rue du Nord ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode