Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue des Ecoles à Mouscron
La rue des Ecoles est une voie résidentielle de 500 m, à 5,4 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 60 adresses, numérotées de 2 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dottignies-Centre, est de 260 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Dottignies-Centre, 19 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue des Ecoles en chiffres
- Adresses
- 60 (20 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 7 à 103
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 48 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,7 % (4e rue sur 24)
- Taille
- 134e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 5,4 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 390 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dottignies-Centre. 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue des Ecoles : type de bâti et prix de référence
La rue des Ecoles compte 44 bâtiments accolés sur 46 (96 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dottignies-Centre (177 000 € à 315 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Ecoles
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Champêtre relève du quartier Petit Tourcoing, où la médiane 2021 est de 220 000 €, soit 3 % de moins que Dottignies-Centre (227 000 € en 2023). Avec 4 % de 4 façades, la rue des Ecoles est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Champêtre (40 %), la moins aérée la rue Arthur Roelandt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (la rue Champêtre) à 121 m² (la rue Arthur Roelandt) dans ces rues ; avec 93 m², la rue des Ecoles est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (60), elle est 3e sur 11, après la rue Julien Mullie (70) et devant la rue Alphonse Poullet (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Arsenal | 120 m | Dottignies-Centre |
| Rue Deplasse | 170 m | Dottignies-Centre |
| Rue Pastorale | 190 m | Dottignies-Centre |
| Rue Julien Mullie | 220 m | Dottignies-Centre |
| Rue Champêtre | 230 m | Petit Tourcoing · 220 000 € -3 % |
| Rue du Festar | 230 m | Dottignies-Centre |
| Rue Arthur Roelandt | 230 m | Dottignies-Centre |
| Rue de France | 270 m | Dottignies-Centre |
| Rue Alphonse Poullet | 290 m | Dottignies-Centre |
| Rue du Charron | 300 m | Petit Tourcoing · 220 000 € -3 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Ecoles » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (7711) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Ecoles à Pecq, à 4,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ecoles à Tournai, à 13,2 km : médiane du quartier 163 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Ecoles à Celles, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ecoles à Frasnes-lez-Anvaing, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ecoles à Antoing, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ecoles à Péruwelz, à 30,7 km : médiane du quartier 156 250 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Ecoles à Beloeil, à 33,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ecoles à Bernissart, à 35,8 km : médiane du quartier 150 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- et 121 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Ecoles à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dottignies-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 315 000 € | 9 450 € | 329 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Ecoles
La médiane du quartier Dottignies-Centre est passée de 115 000 € en 2014 à 227 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de Mouscron gagnait 30 % : le quartier a pris 67 points de plus que sa commune. La rue des Ecoles pèse 60 adresses sur les 777 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Ecoles
Combien vaut une maison rue des Ecoles à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Ecoles est son quartier, Dottignies-Centre : 177 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de la rue des Ecoles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (67 %), 13 jumelés (28 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
La rue des Ecoles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Ecoles comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Ecoles à Mouscron ?
La rue des Ecoles fait partie du quartier Dottignies-Centre, à Mouscron. Elle en est la 4e rue sur 24 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez rue des Ecoles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode