Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue Deplasse à Mouscron
La rue Deplasse est une voie résidentielle de 230 m, à 5,3 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 25 adresses, numérotées de 4 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dottignies-Centre, est de 260 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Dottignies-Centre, 19 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue Deplasse en chiffres
- Adresses
- 25 (18 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 35 à 51
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 24)
- Taille
- 301e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 5,3 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dottignies-Centre.
Maisons de la rue Deplasse : type de bâti et prix de référence
La rue Deplasse compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dottignies-Centre (177 000 € à 315 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Deplasse
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue du Foyer Dottignien relève du quartier Valemprez, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Petit Tourcoing (220 000 €, par la rue Champêtre). Avec 4 % de 4 façades, la rue Deplasse est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Champêtre (40 %), la moins aérée la rue du Festar (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (la rue Célestin Pollet) à 121 m² (la rue Arthur Roelandt) dans ces rues ; la rue Deplasse est à 97 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après la rue Arthur Roelandt (29) et devant la rue Pastorale (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de France | 120 m | Dottignies-Centre |
| Rue des Ecoles | 170 m | Dottignies-Centre |
| Rue de l'Arsenal | 250 m | Dottignies-Centre |
| Rue du Foyer Dottignien | 280 m | Valemprez · n.d. |
| Rue Pastorale | 300 m | Dottignies-Centre |
| Rue Brunehault | 310 m | Valemprez · n.d. |
| Rue Arthur Roelandt | 320 m | Dottignies-Centre |
| Rue Célestin Pollet | 320 m | Dottignies-Centre |
| Rue Champêtre | 360 m | Petit Tourcoing · 220 000 € -3 % |
| Rue du Festar | 380 m | Dottignies-Centre |
Acheter rue Deplasse à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dottignies-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 315 000 € | 9 450 € | 329 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Deplasse
La médiane du quartier Dottignies-Centre est passée de 115 000 € en 2014 à 227 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de Mouscron gagnait 30 % : le quartier a pris 67 points de plus que sa commune. La rue Deplasse pèse 25 adresses sur les 777 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Deplasse
Combien vaut une maison rue Deplasse à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Deplasse est son quartier, Dottignies-Centre : 177 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de la rue Deplasse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (65 %), 7 jumelés (30 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
La rue Deplasse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Deplasse comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Deplasse à Mouscron ?
La rue Deplasse fait partie du quartier Dottignies-Centre, à Mouscron. Elle en est la 11e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez rue Deplasse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode