Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue Julien Mullie à Mouscron
La rue Julien Mullie est une voie résidentielle de 370 m, à 5,4 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 106. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dottignies-Centre, est de 260 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Dottignies-Centre, 19 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue Julien Mullie en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Julien Mullie traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 220 000 € à 227 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 62 | 43 | 227 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 61 à 106 | 27 | 220 000 € (2021, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 62 (Dottignies-Centre), regroupe 43 des 70 adresses, soit 61 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 62, 227 000 €) et le moins cher (n° 61 à 106, 220 000 €), l'écart de médiane est de 7 000 € (+3 %), et de 7 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 70 (40 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 1 à 79
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,5 % (3e rue sur 24)
- Taille
- 102e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 5,4 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Julien Mullie : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Julien Mullie n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dottignies-Centre (177 000 € à 315 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Les rues les plus proches de la rue Julien Mullie
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : le clos des Bourleux relève du quartier Petit Tourcoing, où la médiane 2021 est de 220 000 €, soit 3 % de moins que Dottignies-Centre (227 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (70), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Ecoles (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Bourleux | 120 m | Petit Tourcoing · 220 000 € -3 % |
| Rue des Croix du Feu | 120 m | Petit Tourcoing · 220 000 € -3 % |
| Rue Champêtre | 120 m | Petit Tourcoing · 220 000 € -3 % |
| Rue du Charron | 140 m | Petit Tourcoing · 220 000 € -3 % |
| Rue de l'Arsenal | 160 m | Dottignies-Centre |
| Rue de Taeye | 170 m | Petit Tourcoing · 220 000 € -3 % |
| Rue du Repos | 190 m | Petit Tourcoing · 220 000 € -3 % |
| Rue du Festar | 200 m | Dottignies-Centre |
| Rue des Ecoles | 220 m | Dottignies-Centre |
| Rue Alphonse Poullet | 230 m | Dottignies-Centre |
Acheter rue Julien Mullie à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dottignies-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 315 000 € | 9 450 € | 329 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Julien Mullie
La médiane du quartier Dottignies-Centre est passée de 115 000 € en 2014 à 227 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de Mouscron gagnait 30 % : le quartier a pris 67 points de plus que sa commune. La rue Julien Mullie pèse 43 adresses sur les 777 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Julien Mullie
Le prix est-il le même tout au long de la rue Julien Mullie ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 62 : médiane 227 000 € en 2023 ; n° 61 à 106 : médiane 220 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue Julien Mullie à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Julien Mullie est son quartier, Dottignies-Centre : 177 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue Julien Mullie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Julien Mullie comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Julien Mullie à Mouscron ?
La rue Julien Mullie est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Dottignies-Centre (n° 1 à 62, 43 adresses), Petit Tourcoing (n° 61 à 106, 27 adresses).
Vous vendez rue Julien Mullie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode