Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue de l'Arsenal à Mouscron
La rue de l'Arsenal est une voie résidentielle à sens unique de 470 m, à 5,3 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 7 adresses, numérotées de 3 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dottignies-Centre, est de 260 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Dottignies-Centre, 19 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue de l'Arsenal en chiffres
- Adresses
- 7 (2 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 80 à 82, impairs 3 à 11
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 6
- Part du quartier
- 0,6 % (22e rue sur 24)
- Taille
- 526e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 5,3 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Les rues les plus proches de la rue de l'Arsenal
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Champêtre relève du quartier Petit Tourcoing, où la médiane 2021 est de 220 000 €, soit 3 % de moins que Dottignies-Centre (227 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Julien Mullie, en compte 70.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Champêtre | 120 m | Petit Tourcoing · 220 000 € -3 % |
| Rue des Ecoles | 120 m | Dottignies-Centre |
| Rue Julien Mullie | 160 m | Dottignies-Centre |
| Rue Terrienne | 230 m | Petit Tourcoing · 220 000 € -3 % |
| Rue Deplasse | 250 m | Dottignies-Centre |
| Clos des Bourleux | 260 m | Petit Tourcoing · 220 000 € -3 % |
| Rue Pastorale | 270 m | Dottignies-Centre |
| Rue du Festar | 280 m | Dottignies-Centre |
| Rue des Croix du Feu | 280 m | Petit Tourcoing · 220 000 € -3 % |
| Rue du Forgeron | 290 m | Petit Tourcoing · 220 000 € -3 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Arsenal » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (7711) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Arsenal à Tournai, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Arsenal à Mons, à 54,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Arsenal à Philippeville, à 106,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Arsenal à Namur, à 114,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Arsenal à Liège, à 159,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de l'Arsenal à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dottignies-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 315 000 € | 9 450 € | 329 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Arsenal
La médiane du quartier Dottignies-Centre est passée de 115 000 € en 2014 à 227 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de Mouscron gagnait 30 % : le quartier a pris 67 points de plus que sa commune. La rue de l'Arsenal pèse 7 adresses sur les 777 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Arsenal
Combien vaut une maison rue de l'Arsenal à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Arsenal est son quartier, Dottignies-Centre : 177 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
La rue de l'Arsenal est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Arsenal comme une voie résidentielle de 470 m, à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Arsenal à Mouscron ?
La rue de l'Arsenal fait partie du quartier Dottignies-Centre, à Mouscron. Elle en est la 22e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Arsenal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode