Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue Arthur Roelandt à Mouscron
La rue Arthur Roelandt est un axe de transit secondaire de 140 m, à 5,6 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dottignies-Centre, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Dottignies-Centre, 19 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue Arthur Roelandt en chiffres
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 27
- Longueur
- 140 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (10e rue sur 24)
- Taille
- 272e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 5,6 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
La rue Arthur Roelandt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (7 % de 4 façades).
Maisons de la rue Arthur Roelandt : type de bâti et prix de référence
La rue Arthur Roelandt compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dottignies-Centre (177 000 € à 315 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Arthur Roelandt
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dottignies-Centre : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Arthur Roelandt est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la place de la Résistance (100 %), la moins dense la rue Alphonse Poullet (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue Trésignies) à 159 m² (la place de la Résistance) dans ces rues ; la rue Arthur Roelandt est à 121 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après la rue Basse (37) et devant la rue Pastorale (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pastorale | 70 m | Dottignies-Centre |
| Place de la Résistance | 100 m | Dottignies-Centre |
| Rue du Festar | 150 m | Dottignies-Centre |
| Place de la Main | 160 m | Dottignies-Centre |
| Rue Alphonse Poullet | 190 m | Dottignies-Centre |
| Rue Célestin Pollet | 230 m | Dottignies-Centre |
| Rue Basse | 230 m | Dottignies-Centre |
| Rue des Ecoles | 230 m | Dottignies-Centre |
| Rue Couturelle | 240 m | Dottignies-Centre |
| Rue Trésignies | 250 m | Dottignies-Centre |
Acheter rue Arthur Roelandt à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dottignies-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 315 000 € | 9 450 € | 329 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Arthur Roelandt
La médiane du quartier Dottignies-Centre est passée de 115 000 € en 2014 à 227 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de Mouscron gagnait 30 % : le quartier a pris 67 points de plus que sa commune. La rue Arthur Roelandt pèse 29 adresses sur les 777 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Arthur Roelandt
Combien vaut une maison rue Arthur Roelandt à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Arthur Roelandt est son quartier, Dottignies-Centre : 177 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de la rue Arthur Roelandt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (89 %) et 3 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
La rue Arthur Roelandt est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Arthur Roelandt comme un axe de transit secondaire de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Arthur Roelandt à Mouscron ?
La rue Arthur Roelandt fait partie du quartier Dottignies-Centre, à Mouscron. Elle en est la 10e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez rue Arthur Roelandt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode