Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue Pastorale à Mouscron
La rue Pastorale est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 5,6 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dottignies-Centre, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Dottignies-Centre, 19 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue Pastorale en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 23
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (12e rue sur 24)
- Taille
- 319e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 5,6 km à l'est
Bâti
La rue Pastorale est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Pastorale : type de bâti et prix de référence
La rue Pastorale compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dottignies-Centre (177 000 € à 315 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pastorale
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue du Charron relève du quartier Petit Tourcoing, où la médiane 2021 est de 220 000 €, soit 3 % de moins que Dottignies-Centre (227 000 € en 2023). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Pastorale est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue du Festar (100 %), la moins dense la rue Alphonse Poullet (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue Trésignies) à 159 m² (la place de la Résistance) dans ces rues ; la rue Pastorale est à 101 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après la rue du Charron (27) et devant la rue Trésignies (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Arthur Roelandt | 70 m | Dottignies-Centre |
| Rue du Festar | 100 m | Dottignies-Centre |
| Place de la Résistance | 140 m | Dottignies-Centre |
| Rue Alphonse Poullet | 150 m | Dottignies-Centre |
| Place de la Main | 160 m | Dottignies-Centre |
| Rue des Ecoles | 190 m | Dottignies-Centre |
| Rue du Charron | 240 m | Petit Tourcoing · 220 000 € -3 % |
| Rue Trésignies | 240 m | Dottignies-Centre |
| Rue Julien Mullie | 260 m | Dottignies-Centre |
| Rue Basse | 270 m | Dottignies-Centre |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Pastorale » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7711) avant de comparer des prix.
- Rue Pastorale à Estaimpuis, à 2,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Pastorale à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dottignies-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 315 000 € | 9 450 € | 329 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pastorale
La médiane du quartier Dottignies-Centre est passée de 115 000 € en 2014 à 227 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de Mouscron gagnait 30 % : le quartier a pris 67 points de plus que sa commune. La rue Pastorale pèse 23 adresses sur les 777 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Pastorale
Combien vaut une maison rue Pastorale à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pastorale est son quartier, Dottignies-Centre : 177 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de la rue Pastorale sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (87 %) et 3 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
La rue Pastorale est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pastorale comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Pastorale à Mouscron ?
La rue Pastorale fait partie du quartier Dottignies-Centre, à Mouscron. Elle en est la 12e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez rue Pastorale ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode