Prix des maisons rue des Ecoles à Tournai

La rue des Ecoles mêle 28 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tournai, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (438 ventes), soit 125 000 € d'écart (+64 %).

Dans la fourchette du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai (177 000 € à 226 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Tombe - Faubourg de Tournai et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue du Saulchoir relève du quartier La Tombe-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Faubourg du Chateau (181 000 €, par le chemin 34). Avec 36 % de 4 façades, la rue des Ecoles est la plus aérée des 8 rues comparées, devant le chemin 34 (27 %) ; la rue des Thermes ferme la marche avec 2 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de l'Union) à 87 m² (la rue Pierre) dans ces rues ; la rue des Ecoles est à 87 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 5e sur 11, après la rue Joseph Gorin (53) et devant la rue des Thermes (44).

Tous les quartiers de Tournai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Ecoles » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (7540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Ecoles à Celles, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Pecq, à 9,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Antoing, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Mouscron, à 13,2 km : médiane du quartier 227 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Ecoles à Frasnes-lez-Anvaing, à 14,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Péruwelz, à 17,9 km : médiane du quartier 156 250 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Ecoles à Beloeil, à 21,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ecoles à Bernissart, à 23,4 km : médiane du quartier 150 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• et 121 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai, 199 000 €, l'achat revient à 209 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 970 € à 24 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai est passée de 160 000 € en 2014 à 163 000 € en 2021 (+2 %), quand celle de Tournai gagnait 27 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 174 500 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 21 en 2021). La rue des Ecoles pèse 45 adresses sur les 520 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.