Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue Alphonse Poullet à Mouscron
La rue Alphonse Poullet est une voie résidentielle de 440 m, à 5,6 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dottignies-Centre, est de 260 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 113 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Dottignies-Centre, 19 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue Alphonse Poullet en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Alphonse Poullet traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 220 000 € à 227 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 70 | 54 | 227 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 69 à 73, côté impair | 3 | 220 000 € (2021, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 70 (Dottignies-Centre), regroupe 54 des 57 adresses, soit 95 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 70, 227 000 €) et le moins cher (n° 69 à 73, 220 000 €), l'écart de médiane est de 7 000 € (+3 %), et de 7 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 57 (29 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 73
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 47 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,9 % (5e rue sur 24)
- Taille
- 146e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 5,6 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dottignies-Centre. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Alphonse Poullet : type de bâti et prix de référence
La rue Alphonse Poullet compte 37 bâtiments accolés sur 39 (95 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dottignies-Centre (177 000 € à 315 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Alphonse Poullet
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue du Charron relève du quartier Petit Tourcoing, où la médiane 2021 est de 220 000 €, soit 3 % de moins que Dottignies-Centre (227 000 € en 2023). Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Alphonse Poullet est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue du Festar (100 %), la moins dense la rue Damide (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue Trésignies) à 159 m² (la place de la Résistance) dans ces rues ; la rue Alphonse Poullet est à 113 m². Par le nombre d'adresses (57), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Damide (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Festar | 60 m | Dottignies-Centre |
| Place de la Main | 100 m | Dottignies-Centre |
| Rue Trésignies | 120 m | Dottignies-Centre |
| Rue du Charron | 140 m | Petit Tourcoing · 220 000 € -3 % |
| Rue Pastorale | 150 m | Dottignies-Centre |
| Place de la Résistance | 170 m | Dottignies-Centre |
| Rue Damide | 180 m | Dottignies-Centre |
| Rue Arthur Roelandt | 190 m | Dottignies-Centre |
| Rue de Taeye | 210 m | Petit Tourcoing · 220 000 € -3 % |
| Rue des Croix du Feu | 210 m | Petit Tourcoing · 220 000 € -3 % |
Acheter rue Alphonse Poullet à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dottignies-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 315 000 € | 9 450 € | 329 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Alphonse Poullet
La médiane du quartier Dottignies-Centre est passée de 115 000 € en 2014 à 227 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de Mouscron gagnait 30 % : le quartier a pris 67 points de plus que sa commune. La rue Alphonse Poullet pèse 54 adresses sur les 777 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Alphonse Poullet
Le prix est-il le même tout au long de la rue Alphonse Poullet ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 70 : médiane 227 000 € en 2023 ; n° 69 à 73 impairs : médiane 220 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue Alphonse Poullet à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alphonse Poullet est son quartier, Dottignies-Centre : 177 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Alphonse Poullet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (62 %), 13 jumelés (33 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
La rue Alphonse Poullet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Alphonse Poullet comme une voie résidentielle de 440 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Alphonse Poullet à Mouscron ?
La rue Alphonse Poullet est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Dottignies-Centre (n° 1 à 70, 54 adresses), Petit Tourcoing (n° 69 à 73, 3 adresses).
Vous vendez rue Alphonse Poullet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode