Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue de France à Mouscron
La rue de France est un grand axe de transit de 1,0 km, à 5,4 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 161. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dottignies-Centre, est de 260 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,5 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Dottignies-Centre, 19 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue de France en chiffres
- Adresses
- 98 (39 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 161
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 24)
- Taille
- 46e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 5,4 km à l'est
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 53 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 580 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de France : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de France n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Mouscron, les 2 ou 3 façades se sont vendues 180 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 385 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de France
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue du Foyer Dottignien relève du quartier Valemprez, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (98), elle est 2e sur 11, après la rue Cardinal Mercier (129) et devant la rue des Ecoles (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Deplasse | 120 m | Dottignies-Centre |
| Rue du Foyer Dottignien | 160 m | Valemprez · n.d. |
| Rue Brunehault | 190 m | Valemprez · n.d. |
| Rue Célestin Pollet | 270 m | Dottignies-Centre |
| Rue des Ecoles | 270 m | Dottignies-Centre |
| Rue Arthur Roelandt | 350 m | Dottignies-Centre |
| Rue Pastorale | 350 m | Dottignies-Centre |
| Rue de l'Arsenal | 370 m | Dottignies-Centre |
| Rue Cardinal Mercier | 400 m | Dottignies-Centre |
| Place de la Résistance | 440 m | Dottignies-Centre |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de France » existe dans 47 autres communes belges : vérifiez le code postal (7711) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de France à Estaimpuis, à 4,0 km : médiane du quartier 186 750 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Rue de France à Tournai, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Antoing, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Comines-Warneton, à 29,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Ath, à 35,2 km : médiane du quartier 150 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Rue de France à Bernissart, à 41,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Dour, à 50,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de France à Frameries, à 55,1 km : prix de quartier non publié
- et 39 autres communes plus éloignées
Acheter rue de France à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dottignies-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 315 000 € | 9 450 € | 329 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de France
La médiane du quartier Dottignies-Centre est passée de 115 000 € en 2014 à 227 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de Mouscron gagnait 30 % : le quartier a pris 67 points de plus que sa commune. La rue de France pèse 98 adresses sur les 777 du quartier (12 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de France
Combien vaut une maison rue de France à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de France est son quartier, Dottignies-Centre : 177 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
La rue de France est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de France comme un grand axe de transit de 1,0 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de France à Mouscron ?
La rue de France fait partie du quartier Dottignies-Centre, à Mouscron. Elle en est la 2e rue sur 24 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez rue de France ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode