Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue du Festar à Mouscron
La rue du Festar se situe à 5,6 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dottignies-Centre, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Dottignies-Centre, 19 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Festar en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 60 m
- Bâtiments
- 13 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 24)
- Taille
- 413e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 5,6 km à l'est
Bâti
La rue du Festar est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (7 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 13 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de la rue du Festar : type de bâti et prix de référence
La rue du Festar compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dottignies-Centre (177 000 € à 315 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Festar
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue du Charron relève du quartier Petit Tourcoing, où la médiane 2021 est de 220 000 €, soit 3 % de moins que Dottignies-Centre (227 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Festar est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec la place de la Résistance ; la rue des Croix du Feu ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue Trésignies) à 159 m² (la place de la Résistance) dans ces rues ; la rue du Festar est à 120 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la rue de Taeye (16) et devant la place de la Main (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Alphonse Poullet | 60 m | Dottignies-Centre |
| Rue Pastorale | 100 m | Dottignies-Centre |
| Place de la Main | 130 m | Dottignies-Centre |
| Rue du Charron | 140 m | Petit Tourcoing · 220 000 € -3 % |
| Rue Arthur Roelandt | 150 m | Dottignies-Centre |
| Place de la Résistance | 170 m | Dottignies-Centre |
| Rue Trésignies | 180 m | Dottignies-Centre |
| Rue Julien Mullie | 200 m | Dottignies-Centre |
| Rue des Croix du Feu | 220 m | Petit Tourcoing · 220 000 € -3 % |
| Rue de Taeye | 230 m | Petit Tourcoing · 220 000 € -3 % |
Acheter rue du Festar à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dottignies-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 315 000 € | 9 450 € | 329 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Festar
La médiane du quartier Dottignies-Centre est passée de 115 000 € en 2014 à 227 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de Mouscron gagnait 30 % : le quartier a pris 67 points de plus que sa commune. La rue du Festar pèse 14 adresses sur les 777 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Festar
Combien vaut une maison rue du Festar à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Festar est son quartier, Dottignies-Centre : 177 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de la rue du Festar sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du Festar à Mouscron ?
La rue du Festar fait partie du quartier Dottignies-Centre, à Mouscron. Elle en est la 16e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue du Festar ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode