Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue de l'Egalité à Mouscron
La rue de l'Egalité est une voie résidentielle de 380 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont-a-Leux, est de 137 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
112 000 €à166 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Mont-a-Leux, 37 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue de l'Egalité en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Egalité traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 120 000 € à 167 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 83 | 53 | 120 000 € (2023, 37 ventes) |
| N° 1 à 20 | 11 | 167 500 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 15 à 83 (Mont-a-Leux), regroupe 53 des 64 adresses, soit 83 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 20, 167 500 €) et le moins cher (n° 15 à 83, 120 000 €), l'écart de médiane est de 47 500 € (+40 %), et de 49 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 64 (33 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 83
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 4,1 % (10e rue sur 24)
- Taille
- 120e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,9 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue de l'Egalité
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-a-Leux et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue du Docteur Roux relève du quartier Haut Judas, où la médiane 2023 est de 167 500 €, soit 40 % de plus que Mont-a-Leux (120 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Rue de Roubaix (155 000 €, par la rue du Docteur Depage). Par le nombre d'adresses (64), elle est 5e sur 11, après la rue de la Grotte (67) et devant la rue du Petit Courtrai (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Atre | 50 m | Mont-a-Leux |
| Rue du Mont-à-Leux | 170 m | Mont-a-Leux |
| Rue du Docteur Roux | 230 m | Haut Judas · 167 500 € +40 % |
| Rue du Triangle | 230 m | Haut Judas · 167 500 € +40 % |
| Rue de la Grotte | 300 m | Mont-a-Leux |
| Rue du Petit Courtrai | 310 m | Haut Judas · 167 500 € +40 % |
| Rue de l'Enseignement | 320 m | Haut Judas · 167 500 € +40 % |
| Rue du Docteur Depage | 320 m | Rue de Roubaix · 155 000 € +29 % |
| Place Floris Mulliez | 380 m | Mont-a-Leux |
| Rue du Congo | 380 m | Rue de Roubaix · 155 000 € +29 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Egalité » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Egalité à Flobecq, à 38,0 km : médiane du quartier 255 000 € (+113 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Egalité à Beloeil, à 38,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Egalité à Ath, à 43,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Egalité à Quaregnon, à 57,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Egalité à Colfontaine, à 58,1 km : médiane du quartier 80 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Egalité à Mons, à 61,0 km : médiane du quartier 160 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Egalité à Frameries, à 61,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Egalité à La Louvière, à 74,1 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter rue de l'Egalité à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont-a-Leux, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 112 000 € | 3 360 € | 119 100 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Egalité
La médiane du quartier Mont-a-Leux est passée de 105 000 € en 2013 à 120 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 132 000 € : 2023 est 9 % en dessous. La rue de l'Egalité pèse 53 adresses sur les 1 281 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 544 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Egalité
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Egalité ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 83 : médiane 120 000 € en 2023 ; n° 1 à 20 : médiane 167 500 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de l'Egalité à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Egalité est son quartier, Mont-a-Leux : 112 000 € à 166 000 € en 2025, médiane 137 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue de l'Egalité est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Egalité comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Egalité à Mouscron ?
La rue de l'Egalité est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Mont-a-Leux (n° 15 à 83, 53 adresses), Haut Judas (n° 1 à 20, 11 adresses).
Vous vendez rue de l'Egalité ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode