Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue du Triangle à Mouscron
La rue du Triangle est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 1,8 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut Judas, est de 192 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
123 000 €à252 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Haut Judas, 20 ventes en 2023 (médiane 167 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Triangle en chiffres
- Adresses
- 31 (12 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 37
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 252e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,8 km à l'ouest
Bâti
La rue du Triangle est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (3 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins, 5,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 110 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Triangle : type de bâti et prix de référence
La rue du Triangle compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haut Judas (123 000 € à 252 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Triangle
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut Judas et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue du Mont-à-Leux relève du quartier Mont-a-Leux, où la médiane 2023 est de 120 000 €, soit 28 % de moins que Haut Judas (167 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Rue de Roubaix (155 000 €, par la rue des Fleurs). Par le nombre d'adresses (31), elle est 8e sur 11, après la rue de l'Atre (42) et devant la rue du Docteur Roux (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Petit Courtrai | 80 m | Haut Judas |
| Rue du Mont-à-Leux | 160 m | Mont-a-Leux · 120 000 € -28 % |
| Rue de l'Enseignement | 180 m | Haut Judas |
| Rue de l'Atre | 200 m | Mont-a-Leux · 120 000 € -28 % |
| Rue du Docteur Roux | 230 m | Haut Judas |
| Rue de l'Egalité | 230 m | Mont-a-Leux · 120 000 € -28 % |
| Rue de la Grotte | 250 m | Mont-a-Leux · 120 000 € -28 % |
| Rue des Olympiades | 250 m | Haut Judas |
| Rue des Fleurs | 300 m | Rue de Roubaix · 155 000 € -7 % |
| Rue du Docteur Depage | 330 m | Rue de Roubaix · 155 000 € -7 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Triangle » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue du Triangle à Comines-Warneton, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Triangle à Chimay, à 110,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Triangle à Namur, à 122,6 km : médiane du quartier 305 000 € (+82 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Triangle à Malmedy, à 205,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Triangle à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut Judas, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Triangle
La médiane du quartier Haut Judas est passée de 115 000 € en 2013 à 167 500 € en 2023 (+46 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue du Triangle pèse 31 adresses sur les 784 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Triangle
Combien vaut une maison rue du Triangle à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Triangle est son quartier, Haut Judas : 123 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons de la rue du Triangle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (93 %) et 2 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
La rue du Triangle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Triangle comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Triangle à Mouscron ?
La rue du Triangle fait partie du quartier Haut Judas, à Mouscron. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez rue du Triangle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode