Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue du Congo à Mouscron
La rue du Congo est une voie résidentielle de 790 m, à 1,8 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 172 adresses, numérotées de 1 à 234. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rue de Roubaix, est de 177 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 155 des 169 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à210 000 €
Prix médian : 177 000 €
Quartier retenu : Rue de Roubaix, 35 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Congo en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Congo traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 119 500 € à 167 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 68 à 212 | 118 | 155 000 € (2023, 35 ventes) |
| N° 1 à 66 | 30 | 119 500 € (2023, 35 ventes) |
| N° 201 à 234 | 20 | 167 500 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 68 à 212 (Rue de Roubaix), regroupe 118 des 168 adresses, soit 70 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 201 à 234, 167 500 €) et le moins cher (n° 1 à 66, 119 500 €), l'écart de médiane est de 48 000 € (+40 %), et de 49 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 172 (108 pairs, 64 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 234, impairs 1 à 217
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 170 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (155)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (4)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 14e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,8 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rue de Roubaix. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue du Congo : type de bâti et prix de référence
La rue du Congo compte 165 bâtiments accolés sur 169 (98 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rue de Roubaix (143 000 € à 210 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-48 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Congo
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue de Roubaix et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue du Docteur Roux relève du quartier Haut Judas, où la médiane 2023 est de 167 500 €, soit 8 % de plus que Rue de Roubaix (155 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Mont-a-Leux (120 000 €, par la rue de l'Atre) et Tuquet (119 500 €, par la rue d'Ostende). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Congo est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue Mattéotti (97 %), la moins dense la rue d'Ostende (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue d'Ostende) à 88 m² (la rue du Docteur Depage) dans ces rues ; la rue du Congo est à 44 m². Par le nombre d'adresses (172), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Mattéotti (150).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Canonniers | 230 m | Rue de Roubaix |
| Rue du Docteur Depage | 260 m | Rue de Roubaix |
| Rue Mattéotti | 270 m | Rue de Roubaix |
| Rue du Docteur Roux | 300 m | Haut Judas · 167 500 € +8 % |
| Clos des Ardennes | 320 m | Outre-Meuse · n.d. |
| Rue Julien Coppenolle | 340 m | Outre-Meuse · n.d. |
| Rue de l'Atre | 360 m | Mont-a-Leux · 120 000 € -23 % |
| Rue de l'Egalité | 380 m | Mont-a-Leux · 120 000 € -23 % |
| Rue d'Outremeuse | 400 m | Outre-Meuse · n.d. |
| Rue d'Ostende | 430 m | Tuquet · 119 500 € -23 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Congo » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue du Congo à Quiévrain, à 49,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Congo à Tubize, à 73,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Congo à Manage, à 79,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Congo à Charleroi, à 98,0 km : médiane du quartier 165 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Congo à Momignies, à 108,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Congo à Rochefort, à 159,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Congo à Marche-en-Famenne, à 161,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Congo à Libin, à 173,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Congo à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rue de Roubaix, 177 000 €, l'achat revient à 186 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Haut | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 310 € à 22 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Congo
La médiane du quartier Rue de Roubaix est passée de 136 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 155 000 € : 2023 est 0 % en dessous. La rue du Congo pèse 118 adresses sur les 927 du quartier (13 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Congo
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Congo ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 68 à 212 : médiane 155 000 € en 2023 ; n° 1 à 66 : médiane 119 500 € en 2023 ; n° 201 à 234 : médiane 167 500 € en 2023.
Combien vaut une maison rue du Congo à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Congo est son quartier, Rue de Roubaix : 143 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 177 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Congo sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 169 bâtiments à numéro unique, on compte 155 mitoyens des deux côtés (92 %), 10 jumelés (6 %) et 4 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La rue du Congo est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Congo comme une voie résidentielle de 790 m, en partie à sens unique, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Congo à Mouscron ?
La rue du Congo est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Mouscron : Rue de Roubaix (n° 68 à 212, 118 adresses), Tuquet (n° 1 à 66, 30 adresses), Haut Judas (n° 201 à 234, 20 adresses).
Vous vendez rue du Congo ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode