Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue du Docteur Depage à Mouscron
La rue du Docteur Depage est une voie résidentielle de 310 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 68 adresses, numérotées de 2 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rue de Roubaix, est de 177 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 57 des 68 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à210 000 €
Prix médian : 177 000 €
Quartier retenu : Rue de Roubaix, 35 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Docteur Depage en chiffres
- Adresses
- 68 (39 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 9 à 99
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 68
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,3 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 103e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,6 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rue de Roubaix.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Docteur Depage : type de bâti et prix de référence
La rue du Docteur Depage compte 67 bâtiments accolés sur 68 (99 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rue de Roubaix (143 000 € à 210 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Docteur Depage
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue de Roubaix et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue du Docteur Roux relève du quartier Haut Judas, où la médiane 2023 est de 167 500 €, soit 8 % de plus que Rue de Roubaix (155 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Mont-a-Leux (120 000 €, par la rue de l'Atre). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Docteur Depage est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, la rue Mattéotti, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue du Congo) à 81 m² (la rue des Canonniers) dans ces rues ; avec 88 m², la rue du Docteur Depage les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (68), elle est 5e sur 11, après la rue des Canonniers (79) et devant la rue des Fleurs (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Docteur Roux | 100 m | Haut Judas · 167 500 € +8 % |
| Rue des Canonniers | 200 m | Rue de Roubaix |
| Rue de l'Aurore | 200 m | Rue de Roubaix |
| Rue Mattéotti | 220 m | Rue de Roubaix |
| Rue des Fleurs | 260 m | Rue de Roubaix |
| Rue du Congo | 260 m | Rue de Roubaix |
| Rue de l'Atre | 270 m | Mont-a-Leux · 120 000 € -23 % |
| Rue de Roubaix | 310 m | Rue de Roubaix |
| Rue de l'Egalité | 320 m | Mont-a-Leux · 120 000 € -23 % |
| Rue du Triangle | 330 m | Haut Judas · 167 500 € +8 % |
Acheter rue du Docteur Depage à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rue de Roubaix, 177 000 €, l'achat revient à 186 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Haut | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 310 € à 22 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Docteur Depage
La médiane du quartier Rue de Roubaix est passée de 136 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 155 000 € : 2023 est 0 % en dessous. La rue du Docteur Depage pèse 68 adresses sur les 927 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Docteur Depage
Combien vaut une maison rue du Docteur Depage à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Docteur Depage est son quartier, Rue de Roubaix : 143 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 177 000 €.
Les maisons de la rue du Docteur Depage sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (84 %), 10 jumelés (15 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
La rue du Docteur Depage est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Docteur Depage comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Docteur Depage à Mouscron ?
La rue du Docteur Depage fait partie du quartier Rue de Roubaix, à Mouscron. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez rue du Docteur Depage ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode