Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue du Petit Courtrai à Mouscron
La rue du Petit Courtrai est une voie résidentielle de 260 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut Judas, est de 192 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,4 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
123 000 €à252 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Haut Judas, 20 ventes en 2023 (médiane 167 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Petit Courtrai en chiffres
- Adresses
- 60 (27 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 70, impairs 1 à 91
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,7 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 132e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Petit Courtrai : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Petit Courtrai n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haut Judas (123 000 € à 252 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Les rues les plus proches de la rue du Petit Courtrai
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut Judas et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue du Mont-à-Leux relève du quartier Mont-a-Leux, où la médiane 2023 est de 120 000 €, soit 28 % de moins que Haut Judas (167 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Rue de Roubaix (155 000 €, par la rue des Fleurs). Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après la rue des Fleurs (65) et devant la cité Emile Vinck (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Triangle | 80 m | Haut Judas |
| Rue de l'Enseignement | 160 m | Haut Judas |
| Rue des Olympiades | 170 m | Haut Judas |
| Rue du Mont-à-Leux | 210 m | Mont-a-Leux · 120 000 € -28 % |
| Rue de la Grotte | 250 m | Mont-a-Leux · 120 000 € -28 % |
| Rue de l'Atre | 280 m | Mont-a-Leux · 120 000 € -28 % |
| Clos des Grisettes | 280 m | Haut Judas |
| Rue du Docteur Roux | 300 m | Haut Judas |
| Rue des Fleurs | 300 m | Rue de Roubaix · 155 000 € -7 % |
| Cité Emile Vinck | 310 m | Haut Judas |
Acheter rue du Petit Courtrai à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut Judas, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Petit Courtrai
La médiane du quartier Haut Judas est passée de 115 000 € en 2013 à 167 500 € en 2023 (+46 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue du Petit Courtrai pèse 60 adresses sur les 784 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Petit Courtrai
Combien vaut une maison rue du Petit Courtrai à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Petit Courtrai est son quartier, Haut Judas : 123 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
La rue du Petit Courtrai est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Petit Courtrai comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Petit Courtrai à Mouscron ?
La rue du Petit Courtrai fait partie du quartier Haut Judas, à Mouscron. Elle en est la 3e rue sur 18 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez rue du Petit Courtrai ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode