Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue de l'Atre à Mouscron
La rue de l'Atre se situe à 1,9 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 42 adresses, numérotées de 2 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont-a-Leux, est de 137 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
112 000 €à166 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Mont-a-Leux, 37 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue de l'Atre en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Atre traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 120 000 € à 167 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 77, côté impair | 30 | 120 000 € (2023, 37 ventes) |
| N° 2 à 24, côté pair | 12 | 167 500 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 77 (Mont-a-Leux), regroupe 30 des 42 adresses, soit 71 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 24, 167 500 €) et le moins cher (n° 3 à 77, 120 000 €), l'écart de médiane est de 47 500 € (+40 %), et de 49 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 42 (12 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 77
- Étendue des adresses
- 210 m
- Bâtiments
- 33 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,3 % (14e rue sur 24)
- Taille
- 193e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,9 km à l'ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mont-a-Leux. 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Atre : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Atre compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Mont-a-Leux (112 000 € à 166 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Atre
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-a-Leux et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue du Docteur Roux relève du quartier Haut Judas, où la médiane 2023 est de 167 500 €, soit 40 % de plus que Mont-a-Leux (120 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Rue de Roubaix (155 000 €, par la rue du Docteur Depage). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 84 et 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 4 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue du Congo) à 88 m² (la rue du Docteur Depage) dans ces rues ; la rue de l'Atre est à 70 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 8e sur 11, après la rue du Petit Courtrai (60) et devant la rue du Triangle (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Egalité | 50 m | Mont-a-Leux |
| Rue du Mont-à-Leux | 170 m | Mont-a-Leux |
| Rue du Docteur Roux | 180 m | Haut Judas · 167 500 € +40 % |
| Rue du Triangle | 200 m | Haut Judas · 167 500 € +40 % |
| Rue du Docteur Depage | 270 m | Rue de Roubaix · 155 000 € +29 % |
| Rue du Petit Courtrai | 280 m | Haut Judas · 167 500 € +40 % |
| Rue de l'Enseignement | 310 m | Haut Judas · 167 500 € +40 % |
| Rue de la Grotte | 320 m | Mont-a-Leux |
| Rue du Congo | 360 m | Rue de Roubaix · 155 000 € +29 % |
| Rue des Fleurs | 410 m | Rue de Roubaix · 155 000 € +29 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Atre » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Atre à Brunehaut, à 26,9 km : médiane du quartier 115 040 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Atre à Mons, à 61,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Atre à Aubange, à 220,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de l'Atre à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont-a-Leux, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 112 000 € | 3 360 € | 119 100 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Atre
La médiane du quartier Mont-a-Leux est passée de 105 000 € en 2013 à 120 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 132 000 € : 2023 est 9 % en dessous. La rue de l'Atre pèse 30 adresses sur les 1 281 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 544 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Atre
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Atre ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 77 impairs : médiane 120 000 € en 2023 ; n° 2 à 24 pairs : médiane 167 500 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de l'Atre à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Atre est son quartier, Mont-a-Leux : 112 000 € à 166 000 € en 2025, médiane 137 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Atre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (90 %) et 3 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Atre à Mouscron ?
La rue de l'Atre est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Mont-a-Leux (n° 3 à 77, 30 adresses), Haut Judas (n° 2 à 24, 12 adresses).
Vous vendez rue de l'Atre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode