Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Tommeltlaan à Mortsel
Tommeltlaan est une voie résidentielle de 340 m, à 0,6 km au sud du centre de Mortsel (2640). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tommelt, est de 439 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 44 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
379 000 €à501 000 €
Prix médian : 439 000 €
Quartier retenu : Tommelt, 16 ventes en 2022 (médiane 414 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Tommeltlaan en chiffres
- Adresses
- 68 (30 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 75
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 68
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 43e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 0,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tommelt.
Maisons de Tommeltlaan : type de bâti et prix de référence
Tommeltlaan compte 66 bâtiments accolés sur 68 (97 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tommelt (379 000 € à 501 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tommeltlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tommelt et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Oudebaan (Edegem) relève du quartier Mussenburg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Hof van Rieth (400 000 €, par Willaard) et Oude-God (390 000 €, par Mechelsesteenweg). Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tommeltlaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Mechelsesteenweg (87 %), la moins dense Christus Koninglaan (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Oudebaan) à 104 m² (Christus Koninglaan) dans ces rues ; Tommeltlaan est à 90 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 5e sur 11, après Molenstraat (83) et devant Floralaan (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Christus Koninglaan | 90 m | Tommelt |
| Oudebaan | 120 m | Tommelt |
| Mortselveldenlaan | 160 m | Tommelt |
| Molenstraat | 200 m | Tommelt |
| Oudebaan (Edegem) | 240 m | Mussenburg · n.d. |
| Maalderijstraat | 260 m | Tommelt |
| Floralaan | 270 m | Tommelt |
| Sint-Benedictusstraat | 270 m | Mortsel - Dorp · 385 900 € -7 % |
| Willaard | 280 m | Hof van Rieth · 400 000 € -3 % |
| Mechelsesteenweg | 330 m | Oude-God · 390 000 € -6 % |
Acheter Tommeltlaan à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tommelt, 439 000 €, l'achat revient à 453 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
| Médiane | 439 000 € | 8 780 € | 453 000 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 780 € à 52 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tommeltlaan
La médiane du quartier Tommelt est passée de 285 000 € en 2016 à 414 250 € en 2022 (+45 %), quand celle de Mortsel gagnait 53 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Tommeltlaan pèse 68 adresses sur les 536 du quartier (13 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tommeltlaan
Combien vaut une maison Tommeltlaan à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tommeltlaan est son quartier, Tommelt : 379 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 439 000 €.
Les maisons de Tommeltlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (65 %), 22 jumelés (32 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Tommeltlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tommeltlaan comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tommeltlaan à Mortsel ?
Tommeltlaan fait partie du quartier Tommelt, à Mortsel. Elle en est la 3e rue sur 9 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Tommeltlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode