Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Pieter Reypenslei à Mortsel
Pieter Reypenslei est une zone de rencontre de 250 m, dans le centre de Mortsel (2640). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude-God, est de 408 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 60 des 65 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
385 000 €à460 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oude-God, 18 ventes en 2023 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Pieter Reypenslei en chiffres
- Adresses
- 69 (30 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 79
- Longueur
- 250 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 68 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (60)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 41e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 0,3 km
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Pieter Reypenslei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (4 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 210 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Pieter Reypenslei : type de bâti et prix de référence
Pieter Reypenslei compte 64 bâtiments accolés sur 65 (98 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude-God (385 000 € à 460 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Reypenslei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude-God et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Floralaan relève du quartier Tommelt, où la médiane 2022 est de 414 250 €, soit 6 % de plus que Oude-God (390 000 € en 2023). Avec 2 % de 4 façades, Pieter Reypenslei est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Grotenhof (30 %), la moins aérée Eggestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Eggestraat) à 151 m² (Statielei) dans ces rues ; Pieter Reypenslei est à 98 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 4e sur 11, après Prins Leopoldlei (101) et devant Lindenlei (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prins Leopoldlei | 100 m | Oude-God |
| Statielei | 130 m | Oude-God |
| Gemeenteplein | 180 m | Oude-God |
| Floralaan | 210 m | Tommelt · 414 250 € +6 % |
| Mechelsesteenweg | 230 m | Oude-God |
| Lindenlei | 270 m | Oude-God |
| Lusthovenlaan | 300 m | Oude-God |
| Mortselveldenlaan | 310 m | Tommelt · 414 250 € +6 % |
| Grotenhof | 350 m | Oude-God |
| Eggestraat | 390 m | Oude-God |
Acheter Pieter Reypenslei à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude-God, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 460 000 € | 9 200 € | 474 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Reypenslei
La médiane du quartier Oude-God est passée de 231 500 € en 2013 à 390 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mortsel gagnait 50 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Pieter Reypenslei pèse 69 adresses sur les 1 462 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 270 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Reypenslei
Combien vaut une maison Pieter Reypenslei à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Reypenslei est son quartier, Oude-God : 385 000 € à 460 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Pieter Reypenslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (92 %), 4 jumelés (6 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Pieter Reypenslei est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Reypenslei comme une zone de rencontre de 250 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Pieter Reypenslei à Mortsel ?
Pieter Reypenslei fait partie du quartier Oude-God, à Mortsel. Elle en est la 10e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Pieter Reypenslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode