Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Gemeenteplein à Mortsel
Gemeenteplein est une voie piétonne de 200 m, à 0,4 km à l'ouest du centre de Mortsel (2640). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude-God, est de 408 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
385 000 €à460 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oude-God, 18 ventes en 2023 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Gemeenteplein en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie piétonne
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (22e rue sur 23)
- Taille
- 151e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 0,4 km à l'ouest
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude-God.
Maisons de Gemeenteplein : type de bâti et prix de référence
Gemeenteplein compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude-God (385 000 € à 460 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gemeenteplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oude-God : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 0 % de 4 façades, Gemeenteplein est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Grotenhof, en compte 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Gustaaf Lavastraat) à 151 m² (Statielei) dans ces rues ; Gemeenteplein est à 95 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Mechelsesteenweg, en compte 170.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Statielei | 140 m | Oude-God |
| Pieter Reypenslei | 180 m | Oude-God |
| Lindenlei | 200 m | Oude-God |
| Eggestraat | 230 m | Oude-God |
| Prins Leopoldlei | 270 m | Oude-God |
| Heilig-Kruisstraat | 280 m | Oude-God |
| Gustaaf Lavastraat | 310 m | Oude-God |
| Grotenhof | 340 m | Oude-God |
| Lusthovenlaan | 340 m | Oude-God |
| Mechelsesteenweg | 350 m | Oude-God |
Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gemeenteplein » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Gemeenteplein à Edegem, à 1,7 km : médiane du quartier 307 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Gemeenteplein à Kontich, à 3,9 km : médiane du quartier 352 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Gemeenteplein à Ranst, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Gemeenteplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 15,1 km : médiane du quartier 370 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Gemeenteplein à Putte, à 17,7 km : médiane du quartier 332 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Gemeenteplein à Kapelle-op-den-Bos, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Gemeenteplein à Bonheiden, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Gemeenteplein à Keerbergen, à 22,4 km : médiane du quartier 341 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- et 29 autres communes plus éloignées
Acheter Gemeenteplein à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude-God, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 460 000 € | 9 200 € | 474 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gemeenteplein
La médiane du quartier Oude-God est passée de 231 500 € en 2013 à 390 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mortsel gagnait 50 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Gemeenteplein pèse 8 adresses sur les 1 462 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 270 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gemeenteplein
Combien vaut une maison Gemeenteplein à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gemeenteplein est son quartier, Oude-God : 385 000 € à 460 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Gemeenteplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (83 %) et 1 jumelé (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Gemeenteplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gemeenteplein comme une voie piétonne de 200 m : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Gemeenteplein à Mortsel ?
Gemeenteplein fait partie du quartier Oude-God, à Mortsel. Elle en est la 22e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Gemeenteplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode