Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Statielei à Mortsel
Statielei est un grand axe de transit à chaussées séparées, dans le centre de Mortsel (2640). Elle compte 103 adresses, numérotées de 1 à 137. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude-God, est de 408 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 71 des 71 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
385 000 €à460 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oude-God, 18 ventes en 2023 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Statielei en chiffres
- Adresses
- 103 (38 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 137
- Étendue des adresses
- 440 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 87 (dont 16 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (71)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 16e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 0,3 km
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Statielei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (4 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 440 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Statielei : type de bâti et prix de référence
Statielei compte 71 bâtiments accolés sur 71 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude-God (385 000 € à 460 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+62 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Statielei
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude-God et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Floralaan relève du quartier Tommelt, où la médiane 2022 est de 414 250 €, soit 6 % de plus que Oude-God (390 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Statielei est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Grotenhof, en compte 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Eggestraat) à 134 m² (Lusthovenlaan) dans ces rues ; avec 151 m², Statielei les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (103), elle est 2e sur 11, après Mechelsesteenweg (170) et devant Prins Leopoldlei (101).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter Reypenslei | 130 m | Oude-God |
| Lindenlei | 130 m | Oude-God |
| Gemeenteplein | 140 m | Oude-God |
| Prins Leopoldlei | 210 m | Oude-God |
| Grotenhof | 230 m | Oude-God |
| Eggestraat | 290 m | Oude-God |
| Floralaan | 320 m | Tommelt · 414 250 € +6 % |
| Mechelsesteenweg | 360 m | Oude-God |
| Lusthovenlaan | 410 m | Oude-God |
| Heilig-Kruisstraat | 420 m | Oude-God |
Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Statielei » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix.
- Statielei à Hove, à 1,7 km : prix de quartier non publié
- Statielei à Anvers, à 5,2 km : médiane du quartier 330 250 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Statielei à Kalmthout, à 21,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Statielei à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude-God, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 460 000 € | 9 200 € | 474 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Statielei
La médiane du quartier Oude-God est passée de 231 500 € en 2013 à 390 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mortsel gagnait 50 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Statielei pèse 103 adresses sur les 1 462 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 270 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Statielei
Combien vaut une maison Statielei à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Statielei est son quartier, Oude-God : 385 000 € à 460 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Statielei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 71 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Statielei est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Statielei comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Statielei à Mortsel ?
Statielei fait partie du quartier Oude-God, à Mortsel. Elle en est la 6e rue sur 23 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Statielei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode