Prix des maisons par rue · 7140 Morlanwelz
Prix des maisons rue Notre-Dame à Morlanwelz
La rue Notre-Dame est une voie résidentielle à sens unique de 620 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Morlanwelz (7140). Elle compte 93 adresses, numérotées de 5 à 131. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre Residentiel, est de 179 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 74 des 92 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
125 000 €à198 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Centre Residentiel, 16 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
La rue Notre-Dame en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Notre-Dame traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 140 000 € à 165 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 55 à 131 | 68 | 165 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 5 à 53, côté impair | 25 | 140 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 55 à 131 (Centre Residentiel), regroupe 68 des 93 adresses, soit 73 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 55 à 131, 165 000 €) et le moins cher (n° 5 à 53, 140 000 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+18 %), et de 25 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 93 (27 pairs, 66 impairs)
- Numéros
- pairs 64 à 124, impairs 5 à 131
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 92
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (74)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 18e rue sur 196 à Morlanwelz
- Du centre de Morlanwelz
- 0,7 km au nord-est
Bâti
La rue Notre-Dame est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 550 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Notre-Dame : type de bâti et prix de référence
La rue Notre-Dame compte 90 bâtiments accolés sur 92 (98 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz. La médiane des 4 façades de Morlanwelz (305 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Centre Residentiel (125 000 € à 198 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Notre-Dame
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre Residentiel et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue du Gazetier relève du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, où la médiane 2023 est de 140 000 €, soit 15 % de moins que Centre Residentiel (165 000 € en 2023). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Notre-Dame est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Victoire (91 %), la moins dense Petite Rue du Waireau (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue Louis de Brouckère) à 53 m² (la rue Montoyer) dans ces rues ; la rue Notre-Dame est à 51 m². Par le nombre d'adresses (93), elle est 3e sur 11, après la rue Montoyer (99) et devant la rue du Gazetier (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fontaine du Soldat | 100 m | Centre Residentiel |
| Rue de l'Ermitage | 150 m | Centre Residentiel |
| Petite Rue du Waireau | 190 m | Centre Residentiel |
| Rue Fond' Folie | 200 m | Centre Residentiel |
| Rue du Gazetier | 240 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial · 140 000 € -15 % |
| Impasse Merlot | 240 m | Centre Residentiel |
| Rue Montoyer | 250 m | Centre Residentiel |
| Rue Louis de Brouckère | 250 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial · 140 000 € -15 % |
| Chaussée Brunehault | 270 m | Quartier St.-Sang - Centenaire · n.d. |
| Rue de la Victoire | 290 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial · 140 000 € -15 % |
Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Notre-Dame » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (7140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Notre-Dame à Binche, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Notre-Dame à Merbes-le-Château, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Notre-Dame à Erquelinnes, à 18,4 km : médiane du quartier 95 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Rue Notre-Dame à Soignies, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Notre-Dame à Châtelet, à 21,1 km : médiane du quartier 160 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Rue Notre-Dame à Mons, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Notre-Dame à Tubize, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Notre-Dame à Sambreville, à 25,5 km : médiane du quartier 190 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter rue Notre-Dame à Morlanwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre Residentiel, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 125 000 € | 3 750 € | 132 600 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Notre-Dame
La médiane du quartier Centre Residentiel est passée de 80 000 € en 2017 à 165 000 € en 2023 (+106 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 31 % : le quartier a pris 75 points de plus que sa commune. La rue Notre-Dame pèse 68 adresses sur les 521 du quartier (13 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Notre-Dame
Le prix est-il le même tout au long de la rue Notre-Dame ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 55 à 131 : médiane 165 000 € en 2023 ; n° 5 à 53 impairs : médiane 140 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Notre-Dame à Morlanwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Notre-Dame est son quartier, Centre Residentiel : 125 000 € à 198 000 € en 2025, médiane 179 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Notre-Dame sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 74 mitoyens des deux côtés (80 %), 16 jumelés (17 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Notre-Dame est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Notre-Dame comme une voie résidentielle de 620 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Notre-Dame à Morlanwelz ?
La rue Notre-Dame est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Morlanwelz : Centre Residentiel (n° 55 à 131, 68 adresses), Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (n° 5 à 53, 25 adresses).
Vous vendez rue Notre-Dame ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode