Prix des maisons rue Mattéotti à Morlanwelz

La rue Mattéotti mêle 10 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Morlanwelz, une 4 façades s'est vendue 305 000 € en médiane en 2025 (40 ventes) et une 2 ou 3 façades 155 000 € (179 ventes), soit 150 000 € d'écart (+97 %).

Dans la fourchette du quartier Trieux - Tout Vent (108 000 € à 227 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Trieux - Tout Vent : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Mattéotti est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue Royale, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Fond des Trieux) à 59 m² (la rue Ernest Solvay) dans ces rues ; la rue Mattéotti est à 51 m². Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Ernest Solvay, en compte 208.

Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Mattéotti » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7141) avant de comparer des prix.

• Rue Mattéotti à Binche, à 5,7 km : médiane du quartier 148 620 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Rue Mattéotti à Mouscron, à 81,1 km : médiane du quartier 155 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Rue Mattéotti à Seraing, à 92,0 km : médiane du quartier 190 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Trieux - Tout Vent, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Trieux - Tout Vent est passée de 97 500 € en 2013 à 136 250 € en 2023 (+40 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 34 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 157 500 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2016, 18 en 2023). La rue Mattéotti pèse 14 adresses sur les 862 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 241 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.