Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue Mattéotti à Mouscron
La rue Mattéotti est une voie résidentielle de 440 m, à 1,5 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 150 adresses, numérotées de 1 à 173. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rue de Roubaix, est de 177 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 120 des 124 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à210 000 €
Prix médian : 177 000 €
Quartier retenu : Rue de Roubaix, 35 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue Mattéotti en chiffres
- Adresses
- 150 (74 pairs, 76 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 1 à 173
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 127 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (120)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 22e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,5 km à l'ouest
Bâti
La rue Mattéotti est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (1 % de 4 façades). 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 420 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Mattéotti : type de bâti et prix de référence
La rue Mattéotti compte 124 bâtiments accolés sur 124 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rue de Roubaix (143 000 € à 210 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Mattéotti
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue de Roubaix et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Claude Monet relève du quartier Mouscron - Stade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Haut Judas (167 500 €, par la rue du Docteur Roux). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 84 et 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 5 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue du Congo) à 88 m² (la rue du Docteur Depage) dans ces rues ; la rue Mattéotti est à 81 m². Par le nombre d'adresses (150), elle est 3e sur 11, après la rue du Congo (172) et devant l'avenue du Parc (96).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Canonniers | 40 m | Rue de Roubaix |
| Rue de Roubaix | 170 m | Rue de Roubaix |
| Rue de l'Emancipation | 210 m | Rue de Roubaix |
| Rue du Docteur Depage | 220 m | Rue de Roubaix |
| Avenue du Parc | 250 m | Rue de Roubaix |
| Rue du Congo | 270 m | Rue de Roubaix |
| Rue de l'Aurore | 270 m | Rue de Roubaix |
| Rue Claude Monet | 280 m | Mouscron - Stade · n.d. |
| Rue du Roi Chevalier | 290 m | Mouscron - Parc · n.d. |
| Rue du Docteur Roux | 320 m | Haut Judas · 167 500 € +8 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Mattéotti » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue Mattéotti à Binche, à 80,2 km : médiane du quartier 148 620 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Rue Mattéotti à Morlanwelz, à 81,1 km : médiane du quartier 136 250 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Rue Mattéotti à Seraing, à 166,1 km : médiane du quartier 190 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Mattéotti à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rue de Roubaix, 177 000 €, l'achat revient à 186 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Haut | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 310 € à 22 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Mattéotti
La médiane du quartier Rue de Roubaix est passée de 136 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 155 000 € : 2023 est 0 % en dessous. La rue Mattéotti pèse 150 adresses sur les 927 du quartier (16 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Mattéotti
Combien vaut une maison rue Mattéotti à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Mattéotti est son quartier, Rue de Roubaix : 143 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 177 000 €.
Les maisons de la rue Mattéotti sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 124 bâtiments à numéro unique, on compte 120 mitoyens des deux côtés (97 %) et 4 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
La rue Mattéotti est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Mattéotti comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Mattéotti à Mouscron ?
La rue Mattéotti fait partie du quartier Rue de Roubaix, à Mouscron. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez rue Mattéotti ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode