Prix des maisons par rue · 7141 Morlanwelz
Prix des maisons rue Alexandre-Louis Martin à Morlanwelz
La rue Alexandre-Louis Martin est une voie résidentielle de 320 m, à 0,8 km à l'est du centre de Morlanwelz (7141). Elle compte 55 adresses, numérotées de 2 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trieux - Tout Vent, est de 148 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
108 000 €à227 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Trieux - Tout Vent, 18 ventes en 2023 (médiane 136 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
La rue Alexandre-Louis Martin en chiffres
- Adresses
- 55 (34 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 3 à 49
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (5)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,4 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 41e rue sur 196 à Morlanwelz
- Du centre de Morlanwelz
- 0,8 km à l'est
Bâti
La rue Alexandre-Louis Martin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Alexandre-Louis Martin : type de bâti et prix de référence
La rue Alexandre-Louis Martin compte 50 bâtiments accolés sur 55 (91 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz. La médiane des 4 façades de Morlanwelz (305 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Trieux - Tout Vent (108 000 € à 227 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Alexandre-Louis Martin
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trieux - Tout Vent et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Saint-Sang relève du Quartier St.-Sang - Centenaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Alexandre-Louis Martin est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Royale (60 %), la moins dense la rue Mattéotti (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Fond des Trieux) à 59 m² (la rue Ernest Solvay) dans ces rues ; la rue Alexandre-Louis Martin est à 55 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 5e sur 11, après la rue Ferrer (68) et devant la rue des Ecoles (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Mattéotti | 120 m | Trieux - Tout Vent |
| Rue Fond des Trieux | 230 m | Trieux - Tout Vent |
| Rue Ferrer | 270 m | Trieux - Tout Vent |
| Rue Ernest Solvay | 280 m | Trieux - Tout Vent |
| Rue Saint-Sang | 300 m | Quartier St.-Sang - Centenaire · n.d. |
| Rue de la Paix | 300 m | Trieux - Tout Vent |
| Rue des Ecoles | 360 m | Trieux - Tout Vent |
| Rue Royale | 390 m | Trieux - Tout Vent |
| Rue Jules Destrée | 400 m | Trieux - Tout Vent |
| Rue Léon Fricoux | 410 m | Trieux - Tout Vent |
Acheter rue Alexandre-Louis Martin à Morlanwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trieux - Tout Vent, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 108 000 € | 3 240 € | 114 900 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Alexandre-Louis Martin
La médiane du quartier Trieux - Tout Vent est passée de 97 500 € en 2013 à 136 250 € en 2023 (+40 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 34 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 157 500 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2016, 18 en 2023). La rue Alexandre-Louis Martin pèse 55 adresses sur les 862 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 241 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Alexandre-Louis Martin
Combien vaut une maison rue Alexandre-Louis Martin à Morlanwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alexandre-Louis Martin est son quartier, Trieux - Tout Vent : 108 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 148 000 €.
Les maisons de la rue Alexandre-Louis Martin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (56 %), 19 jumelés (35 %) et 5 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Alexandre-Louis Martin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Alexandre-Louis Martin comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Alexandre-Louis Martin à Morlanwelz ?
La rue Alexandre-Louis Martin fait partie du quartier Trieux - Tout Vent, à Morlanwelz. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez rue Alexandre-Louis Martin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode