Prix des maisons par rue · 7141 Morlanwelz
Prix des maisons rue Ernest Solvay à Morlanwelz
La rue Ernest Solvay est une voie résidentielle de 1,5 km, à 0,7 km à l'est du centre de Morlanwelz (7141). Elle compte 208 adresses, numérotées de 2 à 245. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trieux - Tout Vent, est de 148 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 76 bâtiments mitoyens des deux côtés et 85 d'un seul côté, pour 44 isolés, avec une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
108 000 €à227 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Trieux - Tout Vent, 18 ventes en 2023 (médiane 136 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
La rue Ernest Solvay en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Ernest Solvay traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 136 250 € à 160 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 115 à 245 | 101 | 136 250 € (2023, 18 ventes) |
| N° 27 à 142 | 80 | 160 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 2 à 34 | 27 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 115 à 245 (Trieux - Tout Vent), regroupe 101 des 208 adresses, soit 49 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 27 à 142, 160 000 €) et le moins cher (n° 115 à 245, 136 250 €), l'écart de médiane est de 23 750 € (+17 %), et de 24 600 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Morlanwelz, 170 000 € en 2025.
- Adresses
- 208 (99 pairs, 109 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 238, impairs 3 à 245
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 207 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (76)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (85)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (44)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 2e rue sur 196 à Morlanwelz
- Du centre de Morlanwelz
- 0,7 km à l'est
Bâti
La rue Ernest Solvay est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (47 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Ernest Solvay : type de bâti et prix de référence
La rue Ernest Solvay compte 161 bâtiments accolés sur 205 (79 %), dont 85 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz. La médiane des 4 façades de Morlanwelz (305 000 €) ne sert de repère que pour les 44 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Trieux - Tout Vent (108 000 € à 227 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ernest Solvay
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trieux - Tout Vent et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Emile Vandervelde relève du quartier Gretau - Martinieres, où la médiane 2023 est de 160 000 €, soit 17 % de plus que Trieux - Tout Vent (136 250 € en 2023). Avec 21 % de 4 façades, la rue Ernest Solvay est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Bughin (33 %), la moins aérée le chemin du Calvaire (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Mattéotti) à 66 m² (la rue Bughin) dans ces rues ; la rue Ernest Solvay est à 59 m². Par le nombre d'adresses (208), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Ferrer (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Emile Vandervelde | 150 m | Gretau - Martinieres · 160 000 € +17 % |
| Rue Bassy | 160 m | Gretau - Martinieres · 160 000 € +17 % |
| Rue de la Paix | 260 m | Trieux - Tout Vent |
| Rue Alexandre-Louis Martin | 280 m | Trieux - Tout Vent |
| Rue de la Passerelle | 300 m | Trieux - Tout Vent |
| Rue Mattéotti | 310 m | Trieux - Tout Vent |
| Rue des Ecoles | 330 m | Trieux - Tout Vent |
| Rue Bughin | 380 m | Gretau - Martinieres · 160 000 € +17 % |
| Chemin du Calvaire | 400 m | Gretau - Martinieres · 160 000 € +17 % |
| Rue Ferrer | 400 m | Trieux - Tout Vent |
Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Ernest Solvay » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7141) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Ernest Solvay à La Louvière, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Ernest Solvay aux Bons Villers, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Ernest Solvay à Rebecq, à 25,6 km : médiane du quartier 235 000 € (+72 % par rapport à celle-ci)
- Rue Ernest Solvay à Saint-Ghislain, à 32,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Ernest Solvay à Ixelles, à 43,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Ernest Solvay à Renaix, à 56,1 km : médiane du quartier 176 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Rue Ernest Solvay à Mouscron, à 82,1 km : médiane du quartier 137 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Rue Ernest Solvay à Grâce-Hollogne, à 90,8 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue Ernest Solvay à Morlanwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trieux - Tout Vent, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 108 000 € | 3 240 € | 114 900 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Ernest Solvay
La médiane du quartier Trieux - Tout Vent est passée de 97 500 € en 2013 à 136 250 € en 2023 (+40 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 34 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 157 500 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2016, 18 en 2023). La rue Ernest Solvay pèse 101 adresses sur les 862 du quartier (12 %), où Statbel a compté 241 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Ernest Solvay
Le prix est-il le même tout au long de la rue Ernest Solvay ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 115 à 245 : médiane 136 250 € en 2023 ; n° 27 à 142 : médiane 160 000 € en 2023 ; n° 2 à 34 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Ernest Solvay à Morlanwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ernest Solvay est son quartier, Trieux - Tout Vent : 108 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 148 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Ernest Solvay sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 205 bâtiments à numéro unique, on compte 76 mitoyens des deux côtés (37 %), 85 jumelés (41 %) et 44 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue Ernest Solvay est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ernest Solvay comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, avec 16 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Ernest Solvay à Morlanwelz ?
La rue Ernest Solvay est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Morlanwelz : Trieux - Tout Vent (n° 115 à 245, 101 adresses), Gretau - Martinieres (n° 27 à 142, 80 adresses), Carnieres-Centre (n° 2 à 34, 27 adresses).
Vous vendez rue Ernest Solvay ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode