Prix des maisons rue de la Paix à Morlanwelz

La rue de la Paix mêle 14 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Morlanwelz, une 4 façades s'est vendue 305 000 € en médiane en 2025 (40 ventes) et une 2 ou 3 façades 155 000 € (179 ventes), soit 150 000 € d'écart (+97 %).

Dans la fourchette du quartier Trieux - Tout Vent (108 000 € à 227 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trieux - Tout Vent et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Emile Vandervelde relève du quartier Gretau - Martinieres, où la médiane 2023 est de 160 000 €, soit 17 % de plus que Trieux - Tout Vent (136 250 € en 2023). Avec 32 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Paix est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Royale (60 %), la moins dense la rue Mattéotti (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Mattéotti) à 63 m² (la rue de la Station) dans ces rues ; la rue de la Paix est à 53 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après la rue Bassy (31) et devant la rue Mattéotti (14).

Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Paix » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (7141) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Paix à Chapelle-lez-Herlaimont, à 1,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Manage, à 5,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Courcelles, à 6,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à La Louvière, à 7,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Fontaine-l'Evêque, à 8,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Montigny-le-Tilleul, à 11,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix au Roeulx, à 12,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Ecaussinnes, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• et 42 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Trieux - Tout Vent, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Trieux - Tout Vent est passée de 97 500 € en 2013 à 136 250 € en 2023 (+40 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 34 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 157 500 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2016, 18 en 2023). La rue de la Paix pèse 19 adresses sur les 862 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 241 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.