Prix des maisons par rue · 7134 Binche
Prix des maisons rue Mattéotti à Binche
La rue Mattéotti est un axe de liaison locale de 370 m, à 2,8 km à l'est du centre de Binche (7134). Elle compte 45 adresses, numérotées de 2 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trahegnies, est de 163 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à191 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Trahegnies, 17 ventes en 2022 (médiane 148 620 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La rue Mattéotti en chiffres
- Adresses
- 45 (26 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 13 à 49
- Longueur
- 370 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (4)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 95e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 2,8 km à l'est
Bâti
La rue Mattéotti est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (22 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue Mattéotti : type de bâti et prix de référence
La rue Mattéotti compte 41 bâtiments accolés sur 45 (91 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche. La médiane des 4 façades de Binche (250 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Trahegnies (103 000 € à 191 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Mattéotti
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trahegnies et sa fourchette. La limite passe à 450 m : la rue Verte relève du quartier Sarti, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, la rue Mattéotti est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue aux Fleurs (52 %), la moins aérée la rue Berthe Dubail (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Saint-Martin) à 90 m² (la rue aux Fleurs) dans ces rues ; la rue Mattéotti est à 58 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après la rue Hector Trigallez (68) et devant la rue Verte (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Bricteux | 70 m | Trahegnies |
| Rue aux Fleurs | 160 m | Trahegnies |
| Rue Hector Trigallez | 290 m | Trahegnies |
| Rue Saint-Martin | 420 m | Trahegnies |
| Rue Madeleine | 430 m | Trahegnies |
| Rue Verte | 450 m | Sarti · n.d. |
| Rue Eugène Pottier | 450 m | Sarti · n.d. |
| Rue Goëtte | 480 m | Sarti · n.d. |
| Rue Berthe Dubail | 490 m | Trahegnies |
| Bois Tonnin | 490 m | Epinois-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Binche et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Mattéotti » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7134) avant de comparer des prix.
- Rue Mattéotti à Morlanwelz, à 5,7 km : médiane du quartier 136 250 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Rue Mattéotti à Mouscron, à 80,2 km : médiane du quartier 155 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Rue Mattéotti à Seraing, à 96,0 km : médiane du quartier 190 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Mattéotti à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trahegnies, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Mattéotti
La médiane du quartier Trahegnies est passée de 127 250 € en 2019 à 148 620 € en 2022 (+17 %), quand celle de Binche gagnait 24 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. La rue Mattéotti pèse 45 adresses sur les 527 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Mattéotti
Combien vaut une maison rue Mattéotti à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Mattéotti est son quartier, Trahegnies : 103 000 € à 191 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la rue Mattéotti sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (47 %), 20 jumelés (44 %) et 4 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue Mattéotti est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Mattéotti comme un axe de liaison locale de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Mattéotti à Binche ?
La rue Mattéotti fait partie du quartier Trahegnies, à Binche. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez rue Mattéotti ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode