Prix des maisons par rue · 7141 Morlanwelz
Prix des maisons chemin du Calvaire à Morlanwelz
Le chemin du Calvaire est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Morlanwelz (7141). Il compte 6 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gretau - Martinieres, est de 173 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 65 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
125 000 €à244 000 €
Prix médian : 173 000 €
Quartier retenu : Gretau - Martinieres, 19 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Le chemin du Calvaire en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (7e rue sur 7)
- Taille
- 184e rue sur 196 à Morlanwelz
- Du centre de Morlanwelz
- 0,6 km au sud-est
Bâti
Le quartier Gretau - Martinieres compte 39 % de 2 façades et 22 % de 4 façades.
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du chemin du Calvaire : type de bâti et prix de référence
Le chemin du Calvaire compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gretau - Martinieres (125 000 € à 244 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin du Calvaire
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gretau - Martinieres et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Alphonse Vanrôme relève du Quartier St.-Sang - Centenaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Trieux - Tout Vent (136 250 €, par la rue Ernest Solvay). Avec 0 % de 4 façades, le chemin du Calvaire est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, la rue Bughin, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Bassy) à 66 m² (la rue Bughin) dans ces rues ; le chemin du Calvaire est à 65 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Ernest Solvay, en compte 208.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Alphonse Vanrôme | 230 m | Quartier St.-Sang - Centenaire · n.d. |
| Rue Bassy | 280 m | Gretau - Martinieres |
| Rue Emile Vandervelde | 370 m | Gretau - Martinieres |
| Rue Bughin | 390 m | Gretau - Martinieres |
| Rue Ernest Solvay | 400 m | Trieux - Tout Vent · 136 250 € -15 % |
| Rue Waressaix | 420 m | Carnieres-Centre · n.d. |
| Place de Carnières | 440 m | Carnieres-Centre · n.d. |
| Rue Achille Delattre | 470 m | Carnieres-Centre · n.d. |
| Rue André Renard | 500 m | Carnieres-Centre · n.d. |
| Rue Maximilien Duvivier | 510 m | Carnieres-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chemin du Calvaire » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7141) avant de comparer des prix.
- Chemin du Calvaire à Soignies, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Chemin du Calvaire à Ath, à 45,3 km : prix de quartier non publié
- Chemin du Calvaire à Malmedy, à 127,3 km : prix de quartier non publié
Acheter chemin du Calvaire à Morlanwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gretau - Martinieres, 173 000 €, l'achat revient à 182 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 125 000 € | 3 750 € | 132 600 € |
| Médiane | 173 000 € | 5 190 € | 182 300 € |
| Haut | 244 000 € | 7 320 € | 255 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 190 € à 21 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin du Calvaire
La médiane du quartier Gretau - Martinieres est passée de 110 000 € en 2016 à 160 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 31 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le chemin du Calvaire pèse 6 adresses sur les 507 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin du Calvaire
Combien vaut une maison chemin du Calvaire à Morlanwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin du Calvaire est son quartier, Gretau - Martinieres : 125 000 € à 244 000 € en 2025, médiane 173 000 €.
Les maisons du chemin du Calvaire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Le chemin du Calvaire est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin du Calvaire comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le chemin du Calvaire à Morlanwelz ?
Le chemin du Calvaire fait partie du quartier Gretau - Martinieres, à Morlanwelz. Il en est la 7e rue sur 7 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez chemin du Calvaire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode