Prix des maisons par rue · 7141 Morlanwelz
Prix des maisons rue de la Station à Morlanwelz
La rue de la Station est une voie résidentielle de 920 m, à 1,2 km à l'est du centre de Morlanwelz (7141). Elle compte 149 adresses, numérotées de 2 à 193. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trieux - Tout Vent, est de 148 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 83 bâtiments mitoyens des deux côtés et 44 d'un seul côté, pour 20 isolés, avec une emprise au sol médiane de 63 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
108 000 €à227 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Trieux - Tout Vent, 18 ventes en 2023 (médiane 136 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
La rue de la Station en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Station traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 136 250 € à 160 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 68 à 193 | 80 | 136 250 € (2023, 18 ventes) |
| N° 2 à 79 | 69 | 160 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 68 à 193 (Trieux - Tout Vent), regroupe 80 des 149 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 79, 160 000 €) et le moins cher (n° 68 à 193, 136 250 €), l'écart de médiane est de 23 750 € (+17 %), et de 24 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 149 (66 pairs, 83 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 162, impairs 3 à 193
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 148 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (83)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (20)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 9,3 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 5e rue sur 196 à Morlanwelz
- Du centre de Morlanwelz
- 1,2 km à l'est
Bâti
La rue de la Station est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Station : type de bâti et prix de référence
La rue de la Station compte 127 bâtiments accolés sur 147 (86 %), dont 44 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz. La médiane des 4 façades de Morlanwelz (305 000 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Trieux - Tout Vent (108 000 € à 227 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Station
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trieux - Tout Vent et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue Ernest Petit relève du quartier Gretau - Martinieres, où la médiane 2023 est de 160 000 €, soit 17 % de plus que Trieux - Tout Vent (136 250 € en 2023). Avec 14 % de 4 façades, la rue de la Station est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Bois d'Hairmont (45 %), la moins aérée la rue Royale (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de la Paix) à 78 m² (la rue Bois d'Hairmont) dans ces rues ; la rue de la Station est à 63 m². Par le nombre d'adresses (149), elle est 2e sur 11, après la rue Royale (160) et devant la rue Ernest Petit (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Passerelle | 150 m | Trieux - Tout Vent |
| Rue des Ecoles | 160 m | Trieux - Tout Vent |
| Rue de la Paix | 230 m | Trieux - Tout Vent |
| Rue Royale | 250 m | Trieux - Tout Vent |
| Rue Ernest Petit | 290 m | Gretau - Martinieres · 160 000 € +17 % |
| Rue Ferrer | 340 m | Trieux - Tout Vent |
| Rue des Martinières | 340 m | Gretau - Martinieres · 160 000 € +17 % |
| Rue de la Tour | 360 m | Le Placard - Houssu · n.d. |
| Rue Bois d'Hairmont | 370 m | Trieux - Tout Vent |
| Rue Emile Vandervelde | 380 m | Gretau - Martinieres · 160 000 € +17 % |
Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Station » existe dans 130 autres communes belges : vérifiez le code postal (7141) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Station à Chapelle-lez-Herlaimont, à 2,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à La Louvière, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Anderlues, à 5,6 km : médiane du quartier 152 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Fontaine-l'Evêque, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Manage, à 6,0 km : médiane du quartier 144 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Binche, à 6,2 km : médiane du quartier 170 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Courcelles, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Seneffe, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- et 122 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Station à Morlanwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trieux - Tout Vent, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 108 000 € | 3 240 € | 114 900 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Station
La médiane du quartier Trieux - Tout Vent est passée de 97 500 € en 2013 à 136 250 € en 2023 (+40 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 34 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 157 500 € : 2023 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2016, 18 en 2023). La rue de la Station pèse 80 adresses sur les 862 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 241 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Station
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Station ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 68 à 193 : médiane 136 250 € en 2023 ; n° 2 à 79 : médiane 160 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de la Station à Morlanwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Station est son quartier, Trieux - Tout Vent : 108 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 148 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Station sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 147 bâtiments à numéro unique, on compte 83 mitoyens des deux côtés (56 %), 44 jumelés (30 %) et 20 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue de la Station est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Station comme une voie résidentielle de 920 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Station à Morlanwelz ?
La rue de la Station est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Morlanwelz : Trieux - Tout Vent (n° 68 à 193, 80 adresses), Gretau - Martinieres (n° 2 à 79, 69 adresses).
Vous vendez rue de la Station ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode