Prix des maisons par rue · 7141 Morlanwelz
Prix des maisons rue Ernest Petit à Morlanwelz
La rue Ernest Petit est une voie résidentielle de 620 m, à 1,2 km à l'est du centre de Morlanwelz (7141). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gretau - Martinieres, est de 173 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 19 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
125 000 €à244 000 €
Prix médian : 173 000 €
Quartier retenu : Gretau - Martinieres, 19 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
La rue Ernest Petit en chiffres
- Adresses
- 77 (34 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 103
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 77
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (19)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 21e rue sur 196 à Morlanwelz
- Du centre de Morlanwelz
- 1,2 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gretau - Martinieres.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 520 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Ernest Petit : type de bâti et prix de référence
La rue Ernest Petit compte 58 bâtiments accolés sur 77 (75 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz. La médiane des 4 façades de Morlanwelz (305 000 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gretau - Martinieres (125 000 € à 244 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ernest Petit
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gretau - Martinieres et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue de la Station relève du quartier Trieux - Tout Vent, où la médiane 2023 est de 136 250 €, soit 15 % de moins que Gretau - Martinieres (160 000 € en 2023). Avec 25 % de 4 façades, la rue Ernest Petit est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Bughin (33 %), la moins aérée la rue des Ecoles (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de la Paix) à 66 m² (la rue Bughin) dans ces rues ; la rue Ernest Petit est à 58 m². Par le nombre d'adresses (77), elle est 3e sur 11, après la rue du Houssu (109) et devant la rue de la Passerelle (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Martinières | 170 m | Gretau - Martinieres |
| Rue du Houssu | 260 m | Gretau - Martinieres |
| Rue de la Station | 290 m | Trieux - Tout Vent · 136 250 € -15 % |
| Rue Bughin | 300 m | Gretau - Martinieres |
| Rue de la Passerelle | 330 m | Trieux - Tout Vent · 136 250 € -15 % |
| Rue de la Tour | 380 m | Le Placard - Houssu · n.d. |
| Rue des Ecoles | 410 m | Trieux - Tout Vent · 136 250 € -15 % |
| Rue Emile Vandervelde | 420 m | Gretau - Martinieres |
| Rue de la Paix | 450 m | Trieux - Tout Vent · 136 250 € -15 % |
| Rue Waressaix | 490 m | Carnieres-Centre · n.d. |
Acheter rue Ernest Petit à Morlanwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gretau - Martinieres, 173 000 €, l'achat revient à 182 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 125 000 € | 3 750 € | 132 600 € |
| Médiane | 173 000 € | 5 190 € | 182 300 € |
| Haut | 244 000 € | 7 320 € | 255 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 190 € à 21 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Ernest Petit
La médiane du quartier Gretau - Martinieres est passée de 110 000 € en 2016 à 160 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 31 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue Ernest Petit pèse 77 adresses sur les 507 du quartier (15 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Ernest Petit
Combien vaut une maison rue Ernest Petit à Morlanwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ernest Petit est son quartier, Gretau - Martinieres : 125 000 € à 244 000 € en 2025, médiane 173 000 €.
Les maisons de la rue Ernest Petit sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (38 %), 29 jumelés (38 %) et 19 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue Ernest Petit est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ernest Petit comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Ernest Petit à Morlanwelz ?
La rue Ernest Petit fait partie du quartier Gretau - Martinieres, à Morlanwelz. Elle en est la 2e rue sur 7 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez rue Ernest Petit ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode