Prix des maisons par rue · 8830 Hooglede
Prix des maisons Veldstraat à Hooglede
Veldstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre d'Hooglede (8830). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hooglede-Centrum, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à369 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Hooglede-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
Veldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Veldstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 43, côté impair | 17 | 245 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 2 à 8, côté pair | 5 | pas de prix publié |
| N° 51 à 57, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 43 (Hooglede-Centrum), regroupe 17 des 26 adresses, soit 65 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Hooglede, 359 750 € en 2025.
- Adresses
- 26 (4 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 57
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (15)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 50e rue sur 143 à Hooglede
- Du centre d'Hooglede
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
Veldstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (29 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
84 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Veldstraat : type de bâti et prix de référence
Veldstraat compte 15 bâtiments isolés sur 21 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 454 500 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Hooglede. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hooglede (328 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hooglede-Centrum (234 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 35 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Veldstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hooglede-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Ommegangstraat relève du quartier Hooglede-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Veldstraat est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Kleine Noordstraat (43 %) ; Schoolstraat ferme la marche avec 20 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 134 m² (Hogestraat) à 143 m² (Schoolstraat) dans ces rues ; avec 166 m², Veldstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Kasteelstraat (42) et devant Zouavenstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hogestraat | 170 m | Hooglede-Centrum |
| Kleine Noordstraat | 210 m | Hooglede-Centrum |
| De Meibloeme | 220 m | Hooglede-Centrum |
| Ommegangstraat | 230 m | Hooglede-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Korenstraat | 250 m | Hooglede-Centrum-West · n.d. |
| Kasteelstraat | 250 m | Hooglede-Centrum-West · n.d. |
| Schoolstraat | 340 m | Hooglede-Centrum |
| Zouavenstraat | 360 m | Hooglede-Centrum-West · n.d. |
| Reynaertstraat | 500 m | Hooglede-Centrum-West · n.d. |
| Akkerstraat | 530 m | Hooglede-Centrum-West · n.d. |
Tous les quartiers d'Hooglede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (8830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veldstraat à Roulers, à 5,9 km : médiane du quartier 220 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Staden, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Torhout, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Moorslede, à 9,6 km : médiane du quartier 210 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Houthulst, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Ardooie, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Izegem, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Ledegem, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- et 159 autres communes plus éloignées
Acheter Veldstraat à Hooglede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hooglede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldstraat
La médiane du quartier Hooglede-Centrum est passée de 207 000 € en 2013 à 245 000 € en 2022 (+18 %), quand celle d'Hooglede gagnait 29 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 247 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 20 en 2022). Veldstraat pèse 17 adresses sur les 800 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veldstraat
Le prix est-il le même tout au long de Veldstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 43 impairs : médiane 245 000 € en 2022 ; n° 2 à 8 pairs : pas de prix publié ; n° 51 à 57 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Veldstraat à Hooglede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldstraat est son quartier, Hooglede-Centrum : 234 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (29 %) et 15 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Veldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Veldstraat à Hooglede ?
Veldstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Hooglede : Hooglede-Centrum (n° 1 à 43, 17 adresses), Hooglede-Verspreide Bewoning (n° 2 à 8, 5 adresses), Hooglede-Centrum-West (n° 51 à 57, 4 adresses).
Vous vendez Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode