Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons cour Pierre Patte à Mons
La cour Pierre Patte est une zone de rencontre sans issue de 60 m, à 4,5 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jemappes-Centre, est de 106 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 30 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à151 000 €
Prix médian : 106 000 €
Quartier retenu : Jemappes-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 95 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La cour Pierre Patte en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 60 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 30 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (18e rue sur 19)
- Taille
- 891e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,5 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Bâti
Le quartier Jemappes-Centre compte 86 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de la cour Pierre Patte : type de bâti et prix de référence
La cour Pierre Patte compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Jemappes-Centre (78 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 30 m² d'emprise médiane contre 53 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cour Pierre Patte
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jemappes-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue du Grand Pont relève du quartier Jericho, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 26 % de plus que Jemappes-Centre (95 000 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la cour Pierre Patte est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Leman (93 %), la moins dense la rue du Grand Pont (66 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Madeleine) à 61 m² (la rue du Docteur Liénard) dans ces rues ; avec 30 m², la cour Pierre Patte est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Leman, en compte 107.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Henri Tournelle | 60 m | Jemappes-Centre |
| Rue du Marché | 110 m | Jemappes-Centre |
| Rue Clémenceau | 120 m | Jemappes-Centre |
| Rue de la Régence | 130 m | Jemappes-Centre |
| Rue du Grand Pont | 130 m | Jericho · 120 000 € +26 % |
| Rue du Couvent | 140 m | Jemappes-Centre |
| Rue Leman | 180 m | Jemappes-Centre |
| Rue du Docteur Liénard | 190 m | Jemappes-Centre |
| Rue Madeleine | 200 m | Jemappes-Centre |
| Résidence François André | 210 m | Jemappes-Centre |
Acheter cour Pierre Patte à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jemappes-Centre, 106 000 €, l'achat revient à 112 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 180 € à 13 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cour Pierre Patte
La médiane du quartier Jemappes-Centre est passée de 69 000 € en 2014 à 95 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Mons gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La cour Pierre Patte pèse 6 adresses sur les 627 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cour Pierre Patte
Combien vaut une maison cour Pierre Patte à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cour Pierre Patte est son quartier, Jemappes-Centre : 78 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 106 000 €.
Les maisons de la cour Pierre Patte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %) et 2 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 30 m².
La cour Pierre Patte est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cour Pierre Patte comme une zone de rencontre de 60 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la cour Pierre Patte à Mons ?
La cour Pierre Patte fait partie du quartier Jemappes-Centre, à Mons. Elle en est la 18e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez cour Pierre Patte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode