Prix des maisons par rue · 7012 Mons

Prix des maisons rue du Centre à Mons

La rue du Centre est une voie résidentielle à sens unique de 340 m, à 5,0 km au sud-ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flenu-Centre, est de 161 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 69 des 83 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

101 000 €à187 000 €

Prix médian : 161 000 €

Quartier retenu : Flenu-Centre, 30 ventes en 2023 (médiane 144 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).

La rue du Centre en chiffres

Adresses
83 (46 pairs, 37 impairs)
Numéros
pairs 6 à 100, impairs 1 à 77
Longueur
340 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique
Carrefours
3
Bâtiments
83
2 façades (mitoyen)
83 % (69)
3 façades (jumelé)
14 % (12)
4 façades (isolé)
2 % (2)
Emprise médiane
48 m² au sol
Entre numéros voisins
4,7 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
9,3 % (3e rue sur 12)
Taille
99e rue sur 1 070 à Mons
Du centre de Mons
5,0 km au sud-ouest

Bâti

La rue du Centre est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (12 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 280 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 170 m en moyenne.

Maisons de la rue du Centre : type de bâti et prix de référence

La rue du Centre compte 81 bâtiments accolés sur 83 (98 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Flenu-Centre (101 000 € à 187 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue du Centre

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Flenu-Centre : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 2 % de 4 façades, la rue du Centre est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Petit Hornu (96 %), la moins aérée la place du Souvenir (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue A. Lambert) à 135 m² (le pavé du Vingt) dans ces rues ; la rue du Centre est à 48 m². Par le nombre d'adresses (83), elle est 3e sur 11, après la rue A. Defrise (150) et devant la rue du Petit Champ (70).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue du Petit Champ110 m7024 %Flenu-Centre
Avenue du Champ de Bataille140 m6269 %Flenu-Centre
Pavé du Vingt140 m580 %Flenu-Centre
Rue A. Defrise160 m15019 %Flenu-Centre
Rue A. Capron170 m280 %Flenu-Centre
Rue du Bois170 m1911 %Flenu-Centre
Rue A. Lambert260 m700 %Flenu-Centre
Rue du Petit Hornu320 m2896 %Flenu-Centre
Place du Souvenir380 m160 %Flenu-Centre
Rue de la Mine420 m277 %Flenu-Centre

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Centre » existe dans 103 autres communes belges : vérifiez le code postal (7012) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter rue du Centre à Mons : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Flenu-Centre, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas101 000 €3 030 €3 670 €107 700 €
Médiane161 000 €4 830 €4 020 €169 800 €
Haut187 000 €5 610 €4 170 €196 800 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de la rue du Centre

La médiane du quartier Flenu-Centre est passée de 100 000 € en 2013 à 144 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue du Centre pèse 83 adresses sur les 893 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur la rue du Centre

Combien vaut une maison rue du Centre à Mons ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Centre est son quartier, Flenu-Centre : 101 000 € à 187 000 € en 2025, médiane 161 000 €.

Les maisons de la rue du Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 69 mitoyens des deux côtés (83 %), 12 jumelés (14 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².

La rue du Centre est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Centre comme une voie résidentielle de 340 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve la rue du Centre à Mons ?

La rue du Centre fait partie du quartier Flenu-Centre, à Mons. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode