Prix des maisons rue du Bois à Mons

La rue du Bois compte 17 bâtiments accolés sur 19 (89 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Flenu-Centre (101 000 € à 187 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Flenu-Centre et sa fourchette. La limite passe à 350 m : le sentier du Coq relève du quartier Turlupu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, la rue du Bois est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Petit Hornu (96 %), la moins aérée la rue A. Lambert (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue A. Lambert) à 135 m² (le pavé du Vingt) dans ces rues ; la rue du Bois est à 49 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après la rue A. Capron (28) et devant le sentier du Coq (7).

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Bois » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (7012) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Bois à Colfontaine, à 4,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Bois à Frameries, à 8,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Bois à Hensies, à 8,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Bois à Quévy, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Bois à Chièvres, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Bois à Soignies, à 15,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Bois à Honnelles, à 17,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Bois à Bernissart, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• et 52 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Flenu-Centre, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Flenu-Centre est passée de 100 000 € en 2013 à 144 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue du Bois pèse 19 adresses sur les 893 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.