Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue A. Defrise à Mons
La rue A. Defrise se situe à 5,0 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 150 adresses, numérotées de 2 à 171. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flenu-Centre, est de 161 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 90 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 28 isolés, avec une emprise au sol médiane de 47 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
101 000 €à187 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Flenu-Centre, 30 ventes en 2023 (médiane 144 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue A. Defrise en chiffres
Un prix par tronçon
La rue A. Defrise traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 151 | 138 | 144 000 € (2023, 30 ventes) |
| N° 140 à 171 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 151 (Flenu-Centre), regroupe 138 des 150 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mons, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 150 (74 pairs, 76 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 154, impairs 3 à 171
- Étendue des adresses
- 900 m
- Bâtiments
- 150
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (90)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (28)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 28e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 5,0 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Flenu-Centre compte 69 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 900 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue A. Defrise : type de bâti et prix de référence
La rue A. Defrise compte 122 bâtiments accolés sur 150 (81 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 28 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Flenu-Centre (101 000 € à 187 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue A. Defrise
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Flenu-Centre et sa fourchette. La limite passe à 300 m : le sentier du Coq relève du quartier Turlupu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, la rue A. Defrise est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Petit Hornu (96 %), la moins aérée la place du Souvenir (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue A. Lambert) à 135 m² (le pavé du Vingt) dans ces rues ; la rue A. Defrise est à 47 m². Par le nombre d'adresses (150), elle est 2e sur 11, après l'avenue du Champ de Bataille (626) et devant la rue du Centre (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Petit Champ | 70 m | Flenu-Centre |
| Rue A. Capron | 120 m | Flenu-Centre |
| Rue du Centre | 160 m | Flenu-Centre |
| Rue A. Lambert | 180 m | Flenu-Centre |
| Rue du Bois | 180 m | Flenu-Centre |
| Rue du Petit Hornu | 210 m | Flenu-Centre |
| Avenue du Champ de Bataille | 220 m | Flenu-Centre |
| Place du Souvenir | 270 m | Flenu-Centre |
| Sentier du Coq | 300 m | Turlupu · n.d. |
| Pavé du Vingt | 310 m | Flenu-Centre |
Acheter rue A. Defrise à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flenu-Centre, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 101 000 € | 3 030 € | 107 700 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue A. Defrise
La médiane du quartier Flenu-Centre est passée de 100 000 € en 2013 à 144 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue A. Defrise pèse 138 adresses sur les 893 du quartier (16 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue A. Defrise
Le prix est-il le même tout au long de la rue A. Defrise ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 151 : médiane 144 000 € en 2023 ; n° 140 à 171 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue A. Defrise à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue A. Defrise est son quartier, Flenu-Centre : 101 000 € à 187 000 € en 2025, médiane 161 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue A. Defrise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 150 bâtiments à numéro unique, on compte 90 mitoyens des deux côtés (60 %), 32 jumelés (21 %) et 28 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
Dans quel quartier se trouve la rue A. Defrise à Mons ?
La rue A. Defrise est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Flenu-Centre (n° 2 à 151, 138 adresses), Station (n° 140 à 171, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode