Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue du Petit Champ à Mons
La rue du Petit Champ se situe à 5,0 km au sud-ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 70 adresses, numérotées de 4 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flenu-Centre, est de 161 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 17 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
101 000 €à187 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Flenu-Centre, 30 ventes en 2023 (médiane 144 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue du Petit Champ en chiffres
- Adresses
- 70 (33 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 88, impairs 13 à 127
- Étendue des adresses
- 590 m
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (17)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,8 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 119e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 5,0 km au sud-ouest
Bâti
La rue du Petit Champ est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (69 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 590 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Petit Champ : type de bâti et prix de référence
La rue du Petit Champ compte 53 bâtiments accolés sur 70 (76 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Flenu-Centre (101 000 € à 187 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Petit Champ
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Flenu-Centre et sa fourchette. La limite passe à 370 m : le sentier du Coq relève du quartier Turlupu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, la rue du Petit Champ est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Petit Hornu (96 %), la moins aérée la place du Souvenir (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue A. Lambert) à 135 m² (le pavé du Vingt) dans ces rues ; la rue du Petit Champ est à 50 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 4e sur 11, après la rue du Centre (83) et devant la rue A. Lambert (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue A. Defrise | 70 m | Flenu-Centre |
| Rue A. Capron | 90 m | Flenu-Centre |
| Rue du Centre | 110 m | Flenu-Centre |
| Avenue du Champ de Bataille | 150 m | Flenu-Centre |
| Rue A. Lambert | 170 m | Flenu-Centre |
| Rue du Bois | 190 m | Flenu-Centre |
| Pavé du Vingt | 250 m | Flenu-Centre |
| Rue du Petit Hornu | 270 m | Flenu-Centre |
| Place du Souvenir | 280 m | Flenu-Centre |
| Sentier du Coq | 370 m | Turlupu · n.d. |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Petit Champ » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7012) avant de comparer des prix.
- Rue du Petit Champ à Courcelles, à 31,8 km : médiane du quartier 111 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Petit Champ à Lasne, à 49,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Petit Champ à Chastre, à 53,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Petit Champ à Neufchâteau, à 132,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Petit Champ à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flenu-Centre, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 101 000 € | 3 030 € | 107 700 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Petit Champ
La médiane du quartier Flenu-Centre est passée de 100 000 € en 2013 à 144 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue du Petit Champ pèse 70 adresses sur les 893 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Petit Champ
Combien vaut une maison rue du Petit Champ à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Petit Champ est son quartier, Flenu-Centre : 101 000 € à 187 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons de la rue du Petit Champ sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (54 %), 15 jumelés (21 %) et 17 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du Petit Champ à Mons ?
La rue du Petit Champ fait partie du quartier Flenu-Centre, à Mons. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez rue du Petit Champ ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode