Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue A. Lambert à Mons
La rue A. Lambert se situe à 4,8 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flenu-Centre, est de 161 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 61 des 70 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 42 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
101 000 €à187 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Flenu-Centre, 30 ventes en 2023 (médiane 144 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue A. Lambert en chiffres
- Adresses
- 70 (43 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 104, impairs 1 à 53
- Étendue des adresses
- 230 m
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,8 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 121e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,8 km à l'ouest
Bâti
La rue A. Lambert est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (12 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue A. Lambert : type de bâti et prix de référence
La rue A. Lambert compte 70 bâtiments accolés sur 70 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Flenu-Centre (101 000 € à 187 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue A. Lambert
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Flenu-Centre et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la résidence des Agasses relève du quartier Turlupu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue A. Lambert est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue du Petit Hornu, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue A. Capron) à 129 m² (la rue du Petit Hornu) dans ces rues ; avec 42 m², la rue A. Lambert est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (70), elle est 4e sur 11, après la rue du Centre (83) et devant la rue du Petit Champ (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue A. Capron | 90 m | Flenu-Centre |
| Place du Souvenir | 120 m | Flenu-Centre |
| Rue du Petit Champ | 170 m | Flenu-Centre |
| Rue A. Defrise | 180 m | Flenu-Centre |
| Avenue du Champ de Bataille | 200 m | Flenu-Centre |
| Rue de la Mine | 230 m | Flenu-Centre |
| Rue du Centre | 260 m | Flenu-Centre |
| Rue du Bois | 350 m | Flenu-Centre |
| Rue du Petit Hornu | 370 m | Flenu-Centre |
| Résidence des Agasses | 380 m | Turlupu · n.d. |
Acheter rue A. Lambert à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flenu-Centre, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 101 000 € | 3 030 € | 107 700 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue A. Lambert
La médiane du quartier Flenu-Centre est passée de 100 000 € en 2013 à 144 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue A. Lambert pèse 70 adresses sur les 893 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue A. Lambert
Combien vaut une maison rue A. Lambert à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue A. Lambert est son quartier, Flenu-Centre : 101 000 € à 187 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons de la rue A. Lambert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (87 %) et 9 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 42 m².
Dans quel quartier se trouve la rue A. Lambert à Mons ?
La rue A. Lambert fait partie du quartier Flenu-Centre, à Mons. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez rue A. Lambert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode