Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue du Petit Hornu à Mons
La rue du Petit Hornu est une voie résidentielle de 520 m, à 5,2 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flenu-Centre, est de 161 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
101 000 €à187 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Flenu-Centre, 30 ventes en 2023 (médiane 144 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue du Petit Hornu en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (27)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 384e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 5,2 km à l'ouest
Bâti
La rue du Petit Hornu est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (69 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Maisons de la rue du Petit Hornu : type de bâti et prix de référence
La rue du Petit Hornu compte 27 bâtiments isolés sur 28 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Mons. La médiane des 2 ou 3 façades de Mons (165 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Flenu-Centre (101 000 € à 187 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 48 %.
Le quartier compte toutefois 88 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Petit Hornu se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+158 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Petit Hornu
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Flenu-Centre et sa fourchette. La limite passe à 170 m : le sentier du Coq relève du quartier Turlupu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de 4 façades, la rue du Petit Hornu est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la rue du Petit Champ (24 %) ; la rue A. Lambert ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue A. Lambert) à 54 m² (l'avenue du Champ de Bataille) dans ces rues ; avec 129 m², la rue du Petit Hornu les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (28), elle est 8e sur 11, après la résidence des Agasses (52) et devant la rue A. Capron (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier du Coq | 170 m | Turlupu · n.d. |
| Rue du Bois | 190 m | Flenu-Centre |
| Rue A. Defrise | 210 m | Flenu-Centre |
| Rue du Petit Champ | 270 m | Flenu-Centre |
| Résidence des Agasses | 280 m | Turlupu · n.d. |
| Rue du Centre | 320 m | Flenu-Centre |
| Rue A. Capron | 330 m | Flenu-Centre |
| Rue du Campiau (Quaregnon) | 360 m | Basse Flenu · n.d. |
| Rue A. Lambert | 370 m | Flenu-Centre |
| Avenue du Champ de Bataille | 420 m | Flenu-Centre |
Acheter rue du Petit Hornu à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flenu-Centre, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 101 000 € | 3 030 € | 107 700 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Petit Hornu
La médiane du quartier Flenu-Centre est passée de 100 000 € en 2013 à 144 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue du Petit Hornu pèse 28 adresses sur les 893 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Petit Hornu
Combien vaut une maison rue du Petit Hornu à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Petit Hornu est son quartier, Flenu-Centre : 101 000 € à 187 000 € en 2025, médiane 161 000 €.
Les maisons de la rue du Petit Hornu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (4 %) et 27 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
La rue du Petit Hornu est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Petit Hornu comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Petit Hornu à Mons ?
La rue du Petit Hornu fait partie du quartier Flenu-Centre, à Mons. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez rue du Petit Hornu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode