Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons avenue du Champ de Bataille à Mons
L'avenue du Champ de Bataille est un axe de liaison locale de 3,9 km, à 4,8 km au sud-ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 626 adresses, numérotées de 2 à 756. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flenu-Centre, est de 161 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 466 bâtiments mitoyens des deux côtés et 101 d'un seul côté, pour 57 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
101 000 €à187 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Flenu-Centre, 30 ventes en 2023 (médiane 144 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
L'avenue du Champ de Bataille en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Champ de Bataille traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 107 500 € à 144 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 181 à 428 | 231 | 144 000 € (2023, 30 ventes) |
| N° 415 à 589 | 149 | pas de prix publié |
| N° 2 à 202, côté pair | 99 | 107 500 € (2023, 36 ventes) |
| N° 624 à 756 | 74 | pas de prix publié |
| N° 5 à 95, côté impair | 39 | pas de prix publié |
| N° 97 à 169, côté impair | 34 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 181 à 428 (Flenu-Centre), regroupe 231 des 626 adresses, soit 37 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 181 à 428, 144 000 €) et le moins cher (n° 2 à 202, 107 500 €), l'écart de médiane est de 36 500 € (+34 %), et de 37 800 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Mons, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 626 (332 pairs, 294 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 756, impairs 5 à 665
- Longueur
- 3,9 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 35
- Bâtiments
- 625 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (466)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (101)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (57)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 2e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 4,8 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Flenu-Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 3,6 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue du Champ de Bataille : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Champ de Bataille compte 567 bâtiments accolés sur 624 (91 %), dont 101 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 57 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Flenu-Centre (101 000 € à 187 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Champ de Bataille
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Flenu-Centre : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 9 % de 4 façades, l'avenue du Champ de Bataille est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Petit Hornu (96 %), la moins aérée la place du Souvenir (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue A. Lambert) à 135 m² (le pavé du Vingt) dans ces rues ; l'avenue du Champ de Bataille est à 54 m². Par le nombre d'adresses (626), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue A. Defrise (150).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue A. Capron | 130 m | Flenu-Centre |
| Rue du Centre | 140 m | Flenu-Centre |
| Rue du Petit Champ | 150 m | Flenu-Centre |
| Rue A. Lambert | 200 m | Flenu-Centre |
| Rue A. Defrise | 220 m | Flenu-Centre |
| Pavé du Vingt | 220 m | Flenu-Centre |
| Rue de la Mine | 300 m | Flenu-Centre |
| Rue du Bois | 300 m | Flenu-Centre |
| Place du Souvenir | 310 m | Flenu-Centre |
| Rue du Petit Hornu | 420 m | Flenu-Centre |
Acheter avenue du Champ de Bataille à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flenu-Centre, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 101 000 € | 3 030 € | 107 700 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue du Champ de Bataille
La médiane du quartier Flenu-Centre est passée de 100 000 € en 2013 à 144 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. L'avenue du Champ de Bataille pèse 231 adresses sur les 893 du quartier (26 %), où Statbel a compté 259 ventes en 10 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur l'avenue du Champ de Bataille
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Champ de Bataille ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 181 à 428 : médiane 144 000 € en 2023 ; n° 415 à 589 : pas de prix publié ; n° 2 à 202 pairs : médiane 107 500 € en 2023 ; n° 624 à 756 : pas de prix publié ; n° 5 à 95 impairs : pas de prix publié ; n° 97 à 169 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue du Champ de Bataille à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Champ de Bataille est son quartier, Flenu-Centre : 101 000 € à 187 000 € en 2025, médiane 161 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue du Champ de Bataille sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 624 bâtiments à numéro unique, on compte 466 mitoyens des deux côtés (75 %), 101 jumelés (16 %) et 57 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
L'avenue du Champ de Bataille est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Champ de Bataille comme un axe de liaison locale de 3,9 km, à double sens, avec 35 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Champ de Bataille à Mons ?
L'avenue du Champ de Bataille est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Mons : Flenu-Centre (n° 181 à 428, 231 adresses), Station (n° 415 à 589, 149 adresses), Trois Hurees (n° 2 à 202, 99 adresses), Ostene - Les Mascaux (n° 624 à 756, 74 adresses), Croisette (n° 5 à 95, 39 adresses) et 1 autres.
Vous vendez avenue du Champ de Bataille ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode