Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons St.-Jan Berchmansstraat à Mol
St.-Jan Berchmansstraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan-Berchmans, est de 335 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 174 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à422 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan-Berchmans, 19 ventes en 2022 (médiane 297 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
St.-Jan Berchmansstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (4 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 11 à 39
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (8)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,6 % (20e rue sur 28)
- Taille
- 314e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 1,8 km au sud-ouest
Bâti
St.-Jan Berchmansstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (42 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 24,9 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de St.-Jan Berchmansstraat : type de bâti et prix de référence
St.-Jan Berchmansstraat compte 8 bâtiments isolés sur 13 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Jan-Berchmans (285 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Le quartier compte toutefois 81 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de St.-Jan Berchmansstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de St.-Jan Berchmansstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jan-Berchmans : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 62 % de 4 façades, St.-Jan Berchmansstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est 11 Julilaan (100 %), la moins aérée Jakob Smitslaan (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Alfons Megensplein) à 168 m² (11 Julilaan) dans ces rues ; avec 174 m², St.-Jan Berchmansstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Alfons Megensplein (21) et devant Rechtestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 11 Julilaan | 110 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Guldensporenlaan | 120 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Beeldekenslaan | 150 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Pater Van Henxthovenstraat | 180 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Jakob Smitslaan | 220 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Martelarenstraat | 230 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Rechtestraat | 240 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Alfons Megensplein | 270 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Peter Benoitstraat | 290 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Molsveld | 300 m | Sint-Jan-Berchmans |
Acheter St.-Jan Berchmansstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan-Berchmans, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St.-Jan Berchmansstraat
La médiane du quartier Sint-Jan-Berchmans est passée de 185 000 € en 2014 à 297 000 € en 2022 (+61 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. St.-Jan Berchmansstraat pèse 14 adresses sur les 890 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur St.-Jan Berchmansstraat
Combien vaut une maison St.-Jan Berchmansstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St.-Jan Berchmansstraat est son quartier, Sint-Jan-Berchmans : 285 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de St.-Jan Berchmansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (38 %) et 8 isolés (62 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 174 m².
St.-Jan Berchmansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit St.-Jan Berchmansstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve St.-Jan Berchmansstraat à Mol ?
St.-Jan Berchmansstraat fait partie du quartier Sint-Jan-Berchmans, à Mol. Elle en est la 20e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez St.-Jan Berchmansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode