Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Tiendenstraat à Mol
Tiendenstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan-Berchmans, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 89 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à422 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan-Berchmans, 19 ventes en 2022 (médiane 297 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Tiendenstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (14 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 19
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (16e rue sur 28)
- Taille
- 209e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,2 km au sud-ouest
Voirie
Tiendenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Tiendenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (19 % de 4 façades).
Maisons de Tiendenstraat : type de bâti et prix de référence
Tiendenstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Jan-Berchmans (285 000 € à 422 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tiendenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jan-Berchmans et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Rijpad relève du quartier Ezaart-Kern, où la médiane 2022 est de 242 500 €, soit 18 % de moins que Sint-Jan-Berchmans (297 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Tiendenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, 11 Julilaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Molenveld) à 168 m² (11 Julilaan) dans ces rues ; avec 89 m², Tiendenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Pater Van Henxthovenstraat (25) et devant Guldensporenlaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rijpad | 60 m | Ezaart-Kern · 242 500 € -18 % |
| Molenveld | 100 m | Ezaart-Kern · 242 500 € -18 % |
| Martelarenstraat | 140 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Peter Benoitstraat | 160 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Pater Van Henxthovenstraat | 190 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Ruiterstraat | 200 m | Ezaart-Kern · 242 500 € -18 % |
| Peerdskerkhof | 240 m | Sint-Jan-Berchmans |
| 11 Julilaan | 240 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Oude Molenstraat | 260 m | Ezaart-Kern · 242 500 € -18 % |
| Guldensporenlaan | 310 m | Sint-Jan-Berchmans |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tiendenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Tiendenstraat à Balen, à 4,2 km : médiane du quartier 218 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Tiendenstraat à Hulshout, à 23,7 km : médiane du quartier 352 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Tiendenstraat à Zonhoven, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Tiendenstraat à Zutendaal, à 42,6 km : prix de quartier non publié
- Tiendenstraat à Anvers, à 49,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Tiendenstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan-Berchmans, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tiendenstraat
La médiane du quartier Sint-Jan-Berchmans est passée de 185 000 € en 2014 à 297 000 € en 2022 (+61 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Tiendenstraat pèse 24 adresses sur les 890 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tiendenstraat
Combien vaut une maison Tiendenstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tiendenstraat est son quartier, Sint-Jan-Berchmans : 285 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Tiendenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (58 %) et 10 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Tiendenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tiendenstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Tiendenstraat à Mol ?
Tiendenstraat fait partie du quartier Sint-Jan-Berchmans, à Mol. Elle en est la 16e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Tiendenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode