Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Pater Van Henxthovenstraat à Mol
Pater Van Henxthovenstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan-Berchmans, est de 335 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à422 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan-Berchmans, 19 ventes en 2022 (médiane 297 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Pater Van Henxthovenstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (10 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 49
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (11)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,7 % (15e rue sur 28)
- Taille
- 206e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,0 km au sud-ouest
Bâti
Pater Van Henxthovenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (42 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 400 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pater Van Henxthovenstraat : type de bâti et prix de référence
Pater Van Henxthovenstraat mêle 12 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Jan-Berchmans (285 000 € à 422 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pater Van Henxthovenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jan-Berchmans et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Molenveld relève du quartier Ezaart-Kern, où la médiane 2022 est de 242 500 €, soit 18 % de moins que Sint-Jan-Berchmans (297 000 € en 2022). Avec 48 % de 4 façades, Pater Van Henxthovenstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est 11 Julilaan (100 %), la moins aérée Tiendenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Tiendenstraat) à 174 m² (St.-Jan Berchmansstraat) dans ces rues ; Pater Van Henxthovenstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après Beeldekenslaan (28) et devant Tiendenstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 11 Julilaan | 110 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Peter Benoitstraat | 110 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Martelarenstraat | 130 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Beeldekenslaan | 180 m | Sint-Jan-Berchmans |
| St.-Jan Berchmansstraat | 180 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Tiendenstraat | 190 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Guldensporenlaan | 200 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Molenveld | 230 m | Ezaart-Kern · 242 500 € -18 % |
| Rijpad | 240 m | Ezaart-Kern · 242 500 € -18 % |
| Midakkerstraat | 260 m | Mol · n.d. |
Acheter Pater Van Henxthovenstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan-Berchmans, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pater Van Henxthovenstraat
La médiane du quartier Sint-Jan-Berchmans est passée de 185 000 € en 2014 à 297 000 € en 2022 (+61 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Pater Van Henxthovenstraat pèse 25 adresses sur les 890 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pater Van Henxthovenstraat
Combien vaut une maison Pater Van Henxthovenstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Van Henxthovenstraat est son quartier, Sint-Jan-Berchmans : 285 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Pater Van Henxthovenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (9 %), 10 jumelés (43 %) et 11 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Pater Van Henxthovenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Van Henxthovenstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pater Van Henxthovenstraat à Mol ?
Pater Van Henxthovenstraat fait partie du quartier Sint-Jan-Berchmans, à Mol. Elle en est la 15e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Pater Van Henxthovenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode