Prix des maisons Akkerstraat à Middelkerke

Akkerstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 259 550 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Middelkerke.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Middelkerke-Centrum (169 000 € à 372 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Middelkerke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Dennenlaan relève du quartier Sluiswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Akkerstraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Gasstraat, en compte 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Camerlinckstraat) à 101 m² (Smidsestraat) dans ces rues ; Akkerstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Watervlietstraat (8) et devant Dennenlaan (7).

Tous les quartiers de Middelkerke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Akkerstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (8430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Akkerstraat à Ostende, à 8,8 km : prix de quartier non publié
• Akkerstraat à Bredene, à 11,9 km : médiane du quartier 239 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Akkerstraat à Oudenburg, à 12,0 km : médiane du quartier 327 000 € (+54 % par rapport à celle-ci)
• Akkerstraat à Torhout, à 23,8 km : prix de quartier non publié
• Akkerstraat à Houthulst, à 23,8 km : prix de quartier non publié
• Akkerstraat à Blankenberge, à 25,2 km : médiane du quartier 315 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
• Akkerstraat à Staden, à 28,6 km : médiane du quartier 275 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Akkerstraat à Hooglede, à 28,8 km : prix de quartier non publié
• et 54 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Middelkerke-Centrum, 229 000 €, l'achat revient à 238 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 580 € à 27 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Middelkerke-Centrum est passée de 203 750 € en 2013 à 212 500 € en 2023 (+4 %), quand celle de Middelkerke gagnait 39 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 289 000 € : 2023 est 26 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 18 en 2023). Akkerstraat pèse 7 adresses sur les 697 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 151 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.